Charmante Maisonette-Wohnung in Hörbranz

€ 570.000
€ 570.000

Gesamt

7 Zimmer

Grundriss

224 m2

Wohnfläche

149863

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 570.000
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
224 m2Wohnfläche
7Zimmer
GebrauchtBautyp
1982Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
22,00 m2  Terrasse
12,00 m2  Wintergarten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Carport (2)
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
123 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
W-02I9BLExterne ID

Ausstattung:

    Objektbeschreibung:

    Wer nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort in Hörbranz sucht ist hier genau richtig. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem schönen, im Jahre 1982 vom Vorarlberger Architekten Dietmar Eberle entwickelten Holz-Wohnanlage. Dank des Verbundes mehrerer Etagen entsteht eine wohnliche, gemütliche und geräumige Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Studio mit separatem Eingang auf der ersten Ebene bietet einen großen Wohnraum, eine Kochnische, ein kleines Bad und gewährt Zugang zur Terrasse, welche angenehme und sonnige Momente in direkter Nähe des Ruggbachs verspricht.

    Der Zugang zur zweiten Wohnebene kann durch das Studio oder das allgemeine Treppenhaus und aus der dritten Wohnebene erfolgen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad und ein WC sind hier um den offenen Arbeitsbereich angeordnet. Darüber liegt die dritte Ebene mit dem Wohnbereich und dem Wintergarten. Ein gusseiserner Ofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die helle Küche neben dem Essplatz, eine Bibliothek sowie Kuschelecke und Arbeitsbereich auf der Galerie bieten verschiedenste Sitzplätze und viel Platz für die große Familie. Von allen Etagen hat man eine schöne Aussicht auf den Bodensee. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze und ein Kellerraum.

    Drainage-, Dämmungs-, Dach- und Fassadensanierungsarbeiten sollen respektiv bis Ende des Jahres bzw. Ende des Sommers erledigt sein. Diese Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

     

    Lagebeschreibung:

    Das Reihenhaus befindet sich am Fuße des Pfänderrückens in einer ruhigen, naturnahen Lage am Waldrand der beliebten Gemeinde Hörbranz. Ein schöner Weg durch den Wald führt über vier Km nach Eichenberg-Lutzenreute. Gepflegte Einfamilienhäuser sowie eine ehemalige Mühle sind die direkten Nachbarn. Der Bodensee ist nur ca. 2,9 Km entfernt. Die „Sieben Bauern" versorgen die Bevölkerung über den „Hehle Freilandhof & Bioladen“ mit regionalen Produkten aus biologischem Anbau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im  Zentrum von Hörbranz ca. 1,5 km entfernt oder in Lochau ca. 1,9 km entfernt.

    Für die Familien befinden  sich ein  Kindergarten und Volks- und Hauptschule im Ortskern von Hörbranz. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und die HTL befinden sich im nahegelegenen Bregenz. Hörbranz ist bestens an den öffentlichen Verkehr und die Rheintalautobahn A14 angebunden. Vorarlberg überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und vielen Superlativen. Die schönsten Berge, der Bodensee, fünf Golfplätze und natürlich die Bregenzer Festspiele werden jedes Jahr von Familien und Touristen aus aller Welt besucht.

     


    Kontakt

    Kornmarktstraße 2
    6900 Bregenz

    Zur Webseite

    Ansprechpartner

    Gabriele Bischof
    Rufnummer anzeigen
      0043 5574 580 68
    Gabriele Bischof

    Kornmarktstraße 2
    6900 Bregenz

    0043 5574 580 68
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