Grenznahe, sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Gaißau (mit interessanter Rendite)

€ 220.000
€ 220.000

Gesamt

N/A

Grundriss

73 m2

Wohnfläche

148704

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 220.000
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
73 m2Wohnfläche
1977Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
  • Elektro
Heizung
Bodenseeimmo_198Externe ID
Grenznahe, sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Gaißau (mit interessanter Rendite)

Das Objekt befindet sich in der Sonnenfeldstraße. Überzeugend sind die ruhige und doch zentrale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Bodensee kann zu Fuß in 45 Minuten, mit dem Auto in ca. acht Minuten erreicht werden. Der Spazierweg am Rhein entlang befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besticht durch ihre tolle Aufteilung. Fühlen Sie sich wohl im großzügigen Wohnzimmer, genießen Sie Ihre Ruhe im geräumigen Schlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet.

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Elektrospeicherheizung (ca. EUR 60,00 Stromkosten/Monat)

Der Kaufpreis beträgt EUR 220.000,00, ein Autoabstellplatz kann um EUR 7.000,00 dazuerworben werden. Die Wohnung ist bis 10/2023 vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 671,00 + EUR 120,00 Betriebskosten. Das sind 3,6 % Rendite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau

Zur Webseite

Ansprechpartner

Andreas Hölblinger
Rufnummer anzeigen
   - +43 664 134 17 09
Andreas Hölblinger

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau

- +43 664 134 17 09
Zur Webseite

Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.