Anleger aufgepasst: 2-Zimmer-Garten-Wohnung I Top 03

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Flurstraße

€ 240.000
2 Zimmer

Grundriss

44,5 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

143812

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 240.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Tiefgarage

Erklärung Kosten

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

44,5 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
4.7 m2  Balkon
10 m2  Garten
4 m2  Keller
ErdwärmeHeizung
Frühjahr 2021Verfügbar ab
33,34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
irwg__8309d6f3-dced-48bf-a9e5-ff51b9a1bfa8Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

Mitten im Drei-Länder-Eck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort sondern vor allem ein begehrter Wohnort. Hier errichtet die i+R Wohnbau im Gebiet der Mittelweiherburg eine Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen.

Das Mehrfamilienhaus mit 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen liegt nordseitig der Flurstraße. Der Massivbau mit drei Geschossen und hellgrauem Putz sowie hinterlüfteter feingliedriger Holzfassade integriert sich städtebaulich schön in die natürlich gewachsene Einfamilienhausstruktur dieses Gebiets.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über überdachte Balkone, die je nach Lage der Wohnung nach Süden, Westen, Norden, und Osten ausgerichtet sind. Für Kinder stehen naturnah gestaltete Spielbereiche im Westen sowie Norden zur Verfügung. Im Eingangsbereich der Wohnanlage ist ein offen zugänglicher, überdachter Fahrradabstellplatz.

Neben der Tiefgarage mit 20 PKW-Einstellplätzen und 4 Einstellplätzen für einspurige Fahrzeuge befinden sich auch Kellerabstellräume für die einzelnen Wohnungen, ein großzügiger Fahrradraum sowie die Haustechnik im Untergeschoss. Von hier gelangt man über eine entsprechende Aufzugs- und Treppenanlage in die Wohngeschosse.

Das umweltfreundliche Energiekonzept basiert auf einer Photovoltaikanlage sowie der Beheizung mittels Wärmepumpe (Erdwärme).

Der Entwurf für die Wohnanlage „Flurstraße“ ist vom Architekten DI Clemens Huber nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, erarbeitet worden. Die Planung verbindet die hohen funktionellen Anforderungen unserer Vorgaben mit einem ebensolchen Anspruch an die Gestaltung.

In Ihrer Wohnanlage ist auf Wunsch das Wohnkonzept wohn-iQ möglich. wohn-iQ ist ein Wohnkonzept, das mögliche Service- und Pflegebedürfnisse zu einem frei wählbaren Zeitpunkt abdeckt ohne einzuschränken. So ermöglicht wohn-iQ ein zu 100% selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung.



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