Achtung Anleger!

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 210.000
2 Zimmer

Grundriss

61,33 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141853

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 210.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 84,62
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 13,23
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
61,33 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
1996Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5.9 m2  Terrasse
GasHeizung
52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Cuore_39Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Achtung Anleger!

Diese attraktive Anlegerwohnung liegt unmittelbar im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Hier finden sich abwechslungsreiche Naturgegebenheiten (Bodensee und Pfänder) und die attraktive Infrastruktur der Stadt Bregenz.



Das Wohnobjekt befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem "Erawäldele" und dessen Fahrradweg und Erholungsgebiet. Der Bodensee und die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.



Das Gebäude wurde im Jahr 1996 durch die Architekten Hörburger, Kuess und Schweizer geplant. 



Die Wohnung selbst ist befristet vermietet. Der Mietvertrag kann im Jänner 2020 verlängert werden (oder bei Eigenbedarf gekündigt werden). Die Miete beträgt zZt. € 550,-- monatlich ohne Betriebskosten. Laut Mietvertrag vom 01.03.2017, seither wurde keine Indexierung durchgeführt.



Ein offener Wohn- / Essbereich mit einer verglasten Veranda, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten alles Wichtige um sich wohl zu fühlen.



Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Preis inkludiert. 



Die Hausverwaltung wird von der Firma WOGE durchgeführt. Eine Kostenvorausschau wird gerade erstellt. 



Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche, gepflegte Wohnung unverbindlich in einem persönlichen Termin.



Nebenkosten.: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbssteuer, 3 % zzgl. 20 %  MwSt. Erfolgshonorar,Vertragserrichtungskosten, treuhändische Abwicklung, Barauslagen (Anwalt & Notar)



Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers, Irrtum und Änderung vorbehalten. 



Unser Firmeninterner Experte unterstützt und berät Sie gerne in allen Belangen rund um Ihre Finanzierung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




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