Sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit Seeblick in Lochau, Bahnhofstraße zu verkaufen (vermietet bis 28.02.2025)

€ 340.000
€ 340.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

75,69 m2

Wohnfläche

140849

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 340.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 275
Monatliche Kosten € 275
Provision 3,6% (inkl. 20% USt)
75,69 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1967Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7.17 m2  Terrasse
1Gesamtanzahl Stellplätze
  • Gas
Heizung
Bodenseeimmo_132Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Laminat, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
Sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit Seeblick in Lochau, Bahnhofstraße zu verkaufen (vermietet bis 28.02.2025)

Diese tolle Wohnung, welche sich in der Bahnhofstraße in Lochau befindet, überzeugt mit einer tollen Infastruktur und super Lage. Nur zwei Gehminuten entfernt finden Sie den See und das Strandbad ist nur vier Gehminuten entfernt.

Die Wohnungsgröße beträgt 76 m² und verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Loggia, auf der Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen, und den Seeblick genießen können. Das Ganze wird von einem neuen Badezimmer mit Badewanne und WC abgerundet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem verfügt die Anlage über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

ACHTUNG: Es befindet sich KEIN Fahrstuhl im Gebäude.

Energieausweiswerte:
HWB: 49 kWh/m²a (C)

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2025 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 909,00 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten monatlich

Kaufpreis:
Wohnung: EUR 340.000,00
Parkplatz: EUR 8.000,00

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Befeuerung:GAS

+ Einbauküche
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:


Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911

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Ansprechpartner

Andreas Hölblinger
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Andreas Hölblinger

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau


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