Wundervolle Maisonette Wohnung in Hard zu verkaufen!

Vorarlberg, Bregenz, Hard

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140101

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 230
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
103 m2Wohnfläche
5Zimmer
GebrauchtBautyp
2011Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Terrasse
157.00 m2  Garten
12 m2  Keller
nach VereinbarungVerfügbar ab
64 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2469Externe ID
Zum Verkauf steht diese wundervolle Maisonette Wohnung mit großem Garten und Terrasse.



Die Lage ist sehr zentral. In Kürze erreichen Sie das Zentrum von Hard und den Bodensee, die Stadt Bregenz, das Festspielhaus und das Casino in Bregenz, den Grenzübergang in die Schweiz und vieles mehr. In nur wenigen Meter Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle.



Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und wird mittels Pellets Heizung (Fußbodenheizung) erwärmt. Die Wohnung ist ideal geschnitten und punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Ein Highlight ist der große Garten mit Terrasse und die gute Parkplatzsituation.



Die Aufteilung der Wohnung mit 102m² ist wie folgt:



Erdgeschoss:



- Gang

- Badezimmer mit Dusche und WC (+Fenster)

- Arbeitszimmer / Kinderzimmer

- Abstellraum mit WM-Anschluss

- Wohn-Essbereich

- Terrasse mit Garten



Obergeschoss:



- Badezimmer mit Dusche, WC, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken (+Fenster)

- Kinderzimmer

- Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer



Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carportplatz und Autoabstellplatz im Freien sowie ein großer Keller.



2021/2022 wird die Pelletsheizung durch eine Gasheizung ersetzt.



Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.



Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.



Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.



Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.

Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Stellplatzart: Carport, Freiplatz





Umgebungscheck