Zentrumsnahes Wohnjuwel!

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 259.000
3 Zimmer

Grundriss

69,53 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139710

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 259.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 159,09
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
69,53 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
1964Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7.80  m2  Terrasse
11.73 m2  Keller
GasHeizung
SofortVerfügbar ab
63 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2466Externe ID
Top-Saniert inkl. Balkon! Sofort beziehbar!

Auf der Matte 32 in Bregenz - somit in begehrter Lage - gelangt diese top-sanierte Wohnung inkl. Balkon in einem modernisierten und sehr gepflegten Altbau zum Verkauf.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat knapp 70 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Balkonfläche und ein zugehöriges Kellerabteil mit über 11m².

Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die eigene Gasheizung in Verbindung mit den Holzfenstern garantiert ein energieeffizientes Wohnen.

Die hellen Räume in Verbindung mit dem neuen, hochwertigen Parkettböden, sowie das neu geflieste Bad mit moderner Duschkabine runden das Angebot ab. Das Bad könnte ohne größeren Aufwand vergrößert werden.

Im Wohnzimmer könnte man zusätzlich einen Schwedenofen für wohlige Wärme im Winter und in der Übergangszeit installieren.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen und garantiert somit ein ruhiges Wohnambiente. Die tolle Ausrichtung lässt die Wohnung im natürlichen Licht erstrahlen. Der Balkon garantiert schöne Stunden an lauen Sommerabenden.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche





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