CLEVERES INVESTMENT MIT DER RICHTIGEN ANLAGE

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstraße

€ 215.490
2,5 Zimmer

Grundriss

58,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138842

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 215.490
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 200
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten Autoabstellplatz: € 7.500,-
58,6 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
1974Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
88.12 m2  Garten
3.83 m2  Keller
ÖlHeizung
KMENTA_22Externe ID

Die Liegenschaft  befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen.



Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007 saniert.



Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht.
Die Wohnung  Top 9 ist derzeit  mit einer Monatsmiete in Höhe von € 542,73 vermietet. Mietvertragsende ist der 31.03.2021. Erzielbare Monatsmiete ab 4/2021 ist  € 700,00 p.m. (Rendite ca.3,4% p.a.)



Top 9 (EG) bietet folgende Raumaufteilung: 
Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer,   Bad mit Badewanne und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (3,83m²).



Der Wohnung Top 9 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.



 



Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

Lage:
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe.


Umgebungscheck