ANLEGERWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstraße

€ 185.490
2,5 Zimmer

Grundriss

58,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138355

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 185.490

€ 175

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision

Autoabstellplatz: € 7.500,-

Erklärung Kosten

Objekt

58,6 m2

Wohnfläche

2,5

Zimmer

1974

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

5.6 m2 

Balkon

5.6 m2 

Terrasse

4.65 m2 

Keller

Weitere Informationen

Öl

Heizung

KMENTA_ABGC20181211100858833tmhmroi4rc_25

Externe ID

Beschreibung

Die Liegenschaft  befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen.



Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007 saniert.



Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht.
Die Wohnung  Top 3 ist derzeit  mit einer Monatsmiete in Höhe von € 534,98 vermietet. Mietvertragsende ist der 31.03.2020: Erzielbare Monatsmiete ab 2020 ist  € 640,00 p.m. (Rendite ca.3,6% p.a.)



Top 3 (1.OG) bietet folgende Raumaufteilung: 
Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer,   Bad mit Badewanne und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,65 m²).



Der Wohnung  Top 3 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.



Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

Lage:
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe.

Umgebungscheck