Klassische Moderne mitten im Zentrum

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

Preis auf Anfrage
6 Zimmer

Grundriss

144 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137571

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Preis
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3,6 % inkl. MwSt.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

144 m2

Wohnfläche

6

Zimmer

2. OG

Etage

Saniert

Bautyp

2008

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Vorhanden

Keller

Vorhanden

Abstellraum

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Kamin

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

49 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

In einem Backsteingebäude aus dem vorigen Jahrhundert entstand diese elegante Wohnung im Rahmen einer Generalsanierung des gesamten Hauses im Jahr 2008 in zentralster Lage von Bregenz. Das Haus und die Wohnung wurden von A-Z mit modernster Technik und edelsten Materialien von Grund neu ausgebaut. Schon das Treppenhaus wirkt mit schwarzen Steinfliesen, Burchstein-Wandelement und ausgesuchter Beleuchtung sehr exklusiv. In den Wohnräumen der Wohnung ist durchgehend dunkles Eichenparkett mit weissen Einbauten im klassischen Stil kombiniert, so dass eine warme Atmosphäre entsteht. Im Wohnzimmer findet sich der obligatorische Kamin, der zusätzlich für Wärme sorgt. Die moderne Wohnküche ist mit allen erdenklichen Geräten vom amerikanischen Kühlschrank bis zum Weinkühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Über ein Bus System werden die Beleuchtung, Heizung und die elektrische Innenbeschattung gesteuert. Im Flur und im Gästebad machen Bewegungsmelder die Suche nach dem Lichtschalter überflüssig. Eine zentrale Revox-Soundanlage versorgt alle Räume mit musikalischer Untermalung. Sie ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Kinder-, Schlaf-, Fernseh- und Lesezimmer lassen sich natürlich auch anders nutzen. Besonders das Lesezimmer mit Ankleide und Elternbadezimmer ist vom Architekten eigentlich als Elternschlafbereich mit Badezimmer und Ankleiden en Suite vorgesehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 21 m2. Ein Garagenplatz kann in der nahegelegenen Tiefgarage der Hypobank hinzu  gemietet werden.

Zentraler geht es nicht! Die Wohnung liegt jeweils nur wenige Schritte von der Kaiserstrasse mit ihren Geschäften und Cafés und vom Kornmarktplatz mit verschiedenen Restaurants, dem Museum und Theater entfernt.  Zum Bodenseeufer sind es ca. 200 Meter, zu den beiden Bregenzer Bahnhöfen jeweils ca. 500 Meter. Auch alle anderen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte, sowie Schulen und Bushaltestellen sind samt und sonders in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist man nicht auf ein Auto angewiesen. 

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Bregenzer Festspiele, das Hafenfest sowie ein abwechslungsreiches Theaterprogramm und vieles mehr garantieren anspruchsvolle Unterhaltung durch das ganze Jahr. Auch für Sportler ist die Region Vorarlberg hoch interessant. Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen auf einem der zahlreichen Plätze in der Umgebung sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Bregenz als Landeshauptstadt bietet eine hohe Lebensqualität direkt am Bodensee.


 

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