Tolle 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Lochau

Tolle 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Lochau


Lage:

Zwischen Bregenz und Lindau liegt die Gemeinde Lochau und gilt als eine der beliebtesten Wohnorte in ganz Vorarlberg. Der See mit seiner einladenden Seepromenade ermöglicht unzählige Freizeitmöglichkeiten für Mountainbiker und vor allem Naturliebhaber. Für Wanderer ist der Hausberg Pfänder das perfekte Ziel. Sie finden ebenfalls eine perfekte Infrastruktur vor: kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn), rasche Anbindung an die A14-Autobahn sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Landesberufsschule, das Weiterbildungszentrum Schloss-Hofen und die Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten voneinander entfernt.

Aufteilung:

- 34,43 m² - Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- 14,63 m² - Schlafzimmer
- 10,06 m² - Kinderzimmer
- 8,74 m² - Badezimmer
- 1,72 m² - WC
- 4,02 m² - Abstellraum
- 9,57 m² - Gang/Garderobe

- 83,17 m² - Gesamt

- 33,08 m² - Terrasse

Beschreibung:

Vom Lift aus können Sie ganz bequem das 2. Obergeschoss erreichen. Die Wohnung wird von einem schönen Parkettboden geschmückt, welcher sich durch die ganze Wohnung zieht. Im Badezimmer, sowie im WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das moderne Badezimmer besitzt eine tolle Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken, dies steuert einer besseren Wohnqualität erheblich bei. Zusätzlich wurde ein farbenfrohes Lichterspiel für ein wunderbares Wohlfühlambiente verbaut. Auch die Einbauküche, die mit top Geräten von der Marke Siemens ausgestattet ist zusätzlich zum Wohnkomfort enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die tolle große Terrasse, die sich fast rundum die ganze Wohnung zieht. Diese bietet genügend Platz und Stellflächen, um den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.


Zwei Tiefgaragenplätze sind jeweils für den Aufpreis von 16.000€ dazu zu erwerben.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Ein Kellerabteil steht der Immobilie ebenfalls zur Verfügung.


Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.




Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1656/


Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.