KOMOT - Schöne 3 Zi-Wohnung, W10

Vorarlberg, Bregenz, Bezau

€ 391.669
3 Zimmer

Grundriss

84,23 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136064

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 391.669
Objekt

84,23 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2019

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Weitere Informationen

Andere

Heizung

24 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Walder_187

Externe ID

Beschreibung

KOMOT - Schöne 3 Zi-Wohnung, W10

Lage und Form



Das KOMOT in Bezau, Bahnhof 391, wird die Adresse der neuen Wohnanlage - nahe dem Zentrum der Marktgemeinde im Bregenzerwald mit ihren knapp 2000 Einwohnern. Sie wird als Einkaufsstraße und Flaniermeile zu einem beliebten Treffpunkt und gleichzeitig zu einem gesuchten Rückzugsort.



Die Form von KOMOT signalisiert urbanen Charakter mit einem gut sichtbaren regionalen Bezug durch die Architektursprache und die Materialität. Bezau befindet sich inmitten einer starken Holzbauregion, die stolz auf ihre landschaftsprägenden und innovativen Holzbaulösungen ist. Schön wohnen ist das eine, gut wohnen das andere. KOMOT wird neue gemeinsame Akzente setzen.



Baustart ist 2019, Bezugsfertig Ende 2020
 



Infrastruktur Bezau



Alles für den täglichen Gebrauch, gute Nahversorger, beste Gastronomie und Tourismus-Betriebe, Gewerbe und Handwerk sind in Bezau vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke ist gegeben. In Bezau befinden sich Spielgruppe, Volks- und Mittelschule, sowie die Bezauer WirtschaftsSchulen.



Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplatz, Bergbahnen, Paragleiter-Paradies, herrliche Wanderwege, schöne Radwege uvm. für bewegungsfreudige wird geboten.



Dornbirn ist ca. 21 km und Bregenz ca. 36 km von Bezau entfernt.
 



Allgemein



Im KOMOT entstehen 16 hochwertige Wohnungen und 6 Geschäftseinheiten über 4 Geschosse verteilt.



Im Erdgeschoss entstehen in Summe 6 Geschäftseinheiten im Boutique-Charakter. Das bereits bestehende Modegeschäft RAR-Schön bleibt erhalten. Ein Lokal soll eine gastronomische Nutzung erhalten. Die vorgelagerte überdachte Passage wertet die Schaufenster der Geschäfte auf.



Alle Wohnungen und Geschäfteeinheiten sind durch einen Personen-Lift barrierefrei zugänglich.




  • Beheizt wird mit Fernwärme

  • Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme

  • Sonnenschutz ist bei allen außenliegenden Fenstern mit einem textilem Screen versehen

  • Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehört zu jeder Einheit

  • Nähere Details sind in der Baubeschreibung- und Ausstattungsliste ersichtlich
     



Im Untergeschoss (Allgemeinfläche) befinden sich




  • Müllraum

  • Haustechnik

  • Kellerabteile

  • Fahrradraum

  • Tiefgaragenplätze



 



Die 3 Zi-Wohnung W10



Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat ca. 84 m². Mit einem schönen Grundriss und Ausrichtung Süden. Hell und lichtdurchflutet, das ist genau die Wohnung für Leute, die schöner wohnen wollen. Mit sehr hochwertiger Bauweise und der Top Ausstattung die von besten Handwerksbetrieben durchgeführt wird, garantiert einen hohen Wohnkomfort.



Einteilung:






































Küche Wohnen Essen35,64 m²
Schlafzimmer16,86 m²
Schlafzimmer12,46 m²
Vorraum7,40 m²
Abstellraum2,61 m²
Bad mit Dusche und Belüftung7,37 m²
WC1,89 m²
Balkon17,21 m²


 



Kosten Wohnung + Nebenkosten:














Wohnung inkl. Kellerabteil Nr. 10€ 391.669,50
Tiefgaragenplatz Nr. 5€   20.000,--


 



Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragung 1,1 %
Vertragserrichtungskosten  1 % + 20 % + Barauslagen € 216,00
Sämtliche Objekte in der Wohnanlage KOMOT sind Provisionsfrei.



Ein auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, können wir Ihnen gerne anbieten.
Sie wollen Ihre derzeitige Immobilie vermieten oder verkaufen, dabei unterstützen wir Sie gerne.



 



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