CLEVERES INVESTMENT - SANIERTES ANLAGEOBJEKT

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstrasse 151

€ 185.490
2,5 Zimmer

Grundriss

58,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134958

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Preis
€ 185.490

€ 180

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Provisionspflichtig, 3% Maklerprovision + 20%Ust

Provision

Objekt

58,6 m2

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

4.0 m2 

Keller

Ausstattung

Parkplatz

Beschreibung

CLERVERES INVESTMENT IN SANIERTES ANLAGEOBJEKT
Hofsteigstraße 151 | 6971 Hard | Top 12

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen.

Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007 saniert. Böden und Wände wurden 2018 NEU saniert.

Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht.
Die Wohnung Top 13 ist derzeit nicht vermietet.
Einen Miete in Höhe von € 640,00 p.m. ist möglich.
Die erzielbare Rendite liegt bei ca. 3,6% p.a.

W 13 bietet folgende Raumaufteilung:
Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,0 m²).

Der Wohnung Top 13 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe.

Wohnfläche ca: 58,6m²
Zimmer: 2,5
Bader: 1
Heizungsart: Öl
Kaufpreis: € 185.490,-
Autoabstellplatz: € 7.500,-
Betriebskosten ca.: € 180,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at
Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.




Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Abstellraum



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