Gemütliche 3-Zimmerwohnung in bestem Zustand mit Wintergarten und Balkon in Lauterach zu verkaufen!

Vorarlberg, Bregenz, Lauterach

€ 285.000
3 Zimmer

Grundriss

73 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131159

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 285.000

€ 215

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. USt.

Erklärung Kosten

Objekt

73 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

3

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

7 m2 

Balkon

10 m2 

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

80 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,12

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Lauterach begeistert durch eine warme Wohnatmosphäre und wurde 2005

mit einer Aussendämmung und neuen Fenstern saniert. Das teilverglaste Wohnzimmer ermöglicht eine atemberaubende

Aussicht und hat einen Zugang auf den teilüberdachten Balkon, welche durch eine zusätzliche Markise beschattet werden

kann. Die Schlafzimmer sind großzügig gehalten, weiters kann der Balkon über das Elternschlafzimmer erreicht werden.

 

Die Wohnung verfügt über einen sinnvollen Grundriss und ist im obersten Stock der Anlage gelegen. Die Umgebung

kann als sehr ruhig bezeichnet werden und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Böden sind in hochwertigem

Parkett gehalten. Die Küche ist sehr gut ausgestattet. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann mit einer sehr guten

Rendite punkten.

 

Die Wohnung verfügt ausserdem über  2 Aussenparkplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Hausreinigung sowie

der Winterdienst sind geregelt. Zur Allgemeinnutzung verfügt die Anlage über einen Trocken- bzw. Waschraum, genügend

Fahrradabstellplätze sowie einen liebevoll angelegten Kinderspielplatz.

 

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Montfort Immobilien Treuhand GmbH

Taylan Ilhan 0676 / 916 22 22

Cihan Ilhan 0676 / 977 88 47

www.montfort-immobilien.at

office@montfort-immobilien.at

 

Umgebungscheck