Hier wohne ich über der Nebelgrenze!

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Fluh 7

€ 250.000
2 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125982

Anzeigen-ID

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im ehemaligen "Berghof Fluh" der im Jahre 1992 generalsaniert und zu einem Appartmenhaus umgebaut wurde. 

Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zi-Whg bei der durch Entfernen einer Wand das Wohnzimmer erheblich vergrößert wurde. Daraus wurde somit eine großzügig eingeteilte 2-Zi-Wohnung mit 80 m2 Wohnfläche. Sie ist nach Süden ausgerichtet und die große Terrasse bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und sämtliche Fenster wurden erneuert. Im Jahre 2017 wurde die Fassade renoviert.

Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Daneben gibt es aber noch ausreichend Parkplätze im Freien, sowie einen eigenenGrillraum zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Einzelpersonen und Paare, die über der Nebelgrenze wohnen wollen. Fünfzig Meter von der Wohnung entfernt beginnt ein schöner Fußweg, der zur Pfänderspitze führt.

 

 

Fakten

Preis
€ 250.000

€ 333

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 3,6 % Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

80 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1965

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

24,80 m2 

Terrasse

1,70 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Öl

Heizung

sofort

Verfügbar ab

90 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,31

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck