Das Haus im Haus - Großzügige Terassenwohnung über 3 Stockwerke -ideal für die Familie

Vorarlberg, Bregenz, Andelsbuch, Hof 320

€ 330.000
6 Zimmer

Grundriss

166 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125171

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Das Haus im Haus - Großzügige Terassenwohnung über 3 Stockwerke -ideal für die Familie

Die Terrassen Wohnung mit dem großen Platzangebot ist optimal für die Familie.Sie ist Zentrumsnah gelegen, und bietet einen traumhaften Blick in die Natur.


Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Spielgruppe, ein Kindergarten, und die Volksschule sind vor Ort.


Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, klettern im Hochseilgarten, wunderschöne Wanderungen und  Bergtouren, sowie  Skifahren sind in Andelsbuch möglich.


Einige Gewerbe.-  und Tourismus Betriebe sowie das Werkraumhaus sind im Ort ansässig und bieten Arbeitsplätze sowie  die Möglichkeit ihre Leistungen in Anspruch zu nehmen.


Gesamtnutzfläche von 166 m² erstreckt sich über 3 Stockwerke.



  • 1. OG: Eingangsbereich mit Garderobe, Küche u. Essen, Wohnzimmer, Abstellraum, Arbeitsraum, WC, große schöne Terrasse

  • 2. OG: 3 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad WC, Abstellraum, Balkon

  • DG: Studiozimmer, 1 Kabinett mit Anschlüssen für eine kleine Küche und einer Nasszelle.


 


Ein Tiefgargenplatz und ein AAP sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.


Das Wohn.- und Geschäftshaus  mit 9 Wohnungen  und 4 Geschäftseinheiten  wurde 1980 erbaut.


Die Wohnung ist sofort verfügbar.


 


Betriebskosten € 137,62- Heizung € 86,31  € 47,20.- Rep. Fond lt. Angabe des Eigentümers


Nebenkostenübersicht:                           3,5% Grunderwerbssteuer


                                                                1,1% Grundbuchseintragung


                                                                1,2% Vertragserrichtung + Barauslagen


                                                                3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% Mwst.


 


Eine Besichtigung lohnt sich!


Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel Tel. +43 664/233 0759


 


Das Widerrufsformular befindet sich im Anhang! Bitte vor der Besichtigung ausfüllen und retournieren!



Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
+ Einbauküche,
+ Stellplatzart: Freiplatz, Tiefgarage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Fakten

Preis
€ 330.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision

Objekt

166 m2

Wohnfläche

6

Zimmer

1980

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

20 m2 

Balkon

49 m2 

Terrasse

Weitere Informationen

Garage (TIEFGARAGE)

Parkplatz

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

66 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,04

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Walder_105

Externe ID

Umgebungscheck