NEUBAU: Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee

NEUBAU: Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee

Das Objekt welches sich auf dem Eichenberg befindet, überzeugt mit einer einzigartigen und seltenen Aussicht direkt auf den Bodensee.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Tankstelle, Restaurants uvm.
Hervorzuheben ist die exzellente, geostrategische und verkehrstechnische Lage im Grenzgebiet zu Deutschland. Das Gute Verkehrsnetz ermöglicht gerade auch Grenzgängern ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Unter anderem sind Vorarlberger Zentren wie z.B. Bregenz oder Dornbirn ebenfalls über den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss sehr leicht erreichbar.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingang
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Essbereich
- Wohnbereich

Das Objekt steht ab dem 01.10.2017 bereit zum Erstbezug und bietet eine Wohnfläche von ca. 51m2 zuzüglich 80m2 Gartenfläche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestaltet zu werden.

Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt und öffnet sich mit einer Hebeschiebetürenglasfront und Panorama-Verglasung zur Sonnenterrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen bis spät abends, auch bei einem Glas Wein, genießen können.
Diese großen Panoramafenster lassen das Außen mit dem Innen harmonisch verschmelzen und tauchen die Räume zu jeder Tageszeit in ein ganz besonderes Licht.
Der Ausblick bis zur Bergwelt und auf den Bodensee vermittelt ein herrliches Gefühl von Freiheit und Weite.

Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbarer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Im Badezimmer und Eingangsbereich finden Sie jeweils Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.
Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schönen Nussparkett versehen.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: http://3d.immo-agentur.com/tour/1186/

Wir möchten sie darauf hinweisen, dass für diese Wohnung keine Einbauküche vorhanden ist und somit vom Mieter selbst errichtet werden muss.

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil, ein Carportplatz und einen Außenabstellplatz.
Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 863,63 Miete monatlich
EUR 86,37 +10% MwSt.
EUR 100,00 Betriebskosten
EUR 1.050,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr: EUR 378,--

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: