Bäumlequartier am See, Top W03

Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Hörbranzerstraße 3

€ 349.000
3 Zimmer

Grundriss

77,2 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

120222

Anzeigen-ID

Beschreibung


Freiflächen: Terrasse: 11,20.Lift vorhanden.
Nur einen Steinwurf bis zum See
Diese attraktive Wohnanlage entsteht in bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau. Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer. Der nahe Pfänder ist ein perfektes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die ideale Lage an der Bregenzer Bucht direkt zwischen der Stadt Bregenz und der Stadt Lindau eröffnet ein breit gefächertes kulinarisches und kulturelles Angebot. Die richtige Wohnumgebung für Genießer!
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie sowie das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Grenznähe zu Deutschland, die gute Erreichbarkeit der Laiblachtalgemeinden und den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss in Richtung Bregenz, Dornbirn, Lindau und Friedrichshafen (Flughafen) ist die Mobilität optimal gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegenetz sorgt für hohen Wohnkomfort und schont die Umwelt.
Es entstehen sieben unterschiedliche Baukörper, bestehend aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 49 m² und 110 m² Wohnfläche sowie sehr attraktive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen. In der ehemaligen Fabrikshalle entstehen Traumhafte und Einzigartige Loft?s mit ca. 100 m² Wohnfläche. Ein freier Blick, wenig Schatten und viel Grün: Das Architekturbüro Baumschlager Eberle rückt die Bedürfnisse der Menschen im Bäumlequartier in den Vordergrund und setzt auf ein gänz-lich nachhaltiges Konzept. Aus diesem Grund sind alle Objekte und Grundrisse so geplant und aufeinander abgestimmt, dass stets eine bestmögliche Durchsicht in Richtung Bodensee gewährleistet ist. Auch bietet sich auf über 8.800 m² Grün- und Durchwegungsflächen mehr als ausreichend Platz für private und gemeinsame Freiflächen, die zu einem ebenso ruhigen wie auch lebendigen Miteinander einladen.
Die gehobene Ausstattung, die moderne Architektur und die besondere Lage gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Rhomberg Wohnungen ? passend für jede Lebensphase!.

inkl. Tiefgaragenplatz.
Keller: 4.92 m2 .

Fakten

Preis
€ 349.000

3,50% Grunderwerbssteuer
1,10% Grundbucheintragung

Einmalkosten

Objekt

77,2 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1. OG

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Abstellplatz (Tiefgarage (1))

Parkplatz

21 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

ITRM_1359516

Externe ID