4-Zimmer-Wohnung nahe Bodenseeufer

Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Hofackerstraße 3

€ 287.000

4 Zimmer

Grundriss

86,5 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

119812

Anzeigen-ID

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung nahe Bodenseeufer

 

Die Wohnanlage

Die  im  Jahr 2003 errichtete Wohnanlage Hofackerstraße 1-3 wurde von der Firma Hefel Wohnbau AG als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Für den qualitativ hochwertigen Massivbau wurden gebrannte Tonziegel (ohne zusätzliche Dämmung) verwendet, die stets für optimales Raumklima sorgen.
In Summe umfasst die gesamte Liegenschaft zwei Häuser mit jeweils 12 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind per offenem Laubengang erschlossen.

 

Die Wohnung

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• massive Bauweise
• gepflegte Wohnanlage
• drei Schlafzimmer
• sofort beziehbar
• behaglicher Wintergarten
• Süd-Westausrichtung
• schöne Grundrissgestaltung
• gute Infrastruktur
• Nähe zum Bodenseeufer


Die Lage

In der Hofackerstraße wohnen Sie in einem ruhigen und doch zentralen Ortsteil von Lochau.  Das Ortszentrum, wie auch die pädagogischen Einrichtungen, befinden sich  max. 10 Gehminuten entfernt. In puncto Mobilität bietet Ihnen Lochau ein gut erschlossenes Netz an Bushaltestellen, eine Zuganbindung und ein Autobahnanschluss, jeweils in Richtung Feldkirch und Deutschland. Eingerahmt zwischen dem bewaldetem Pfänderrücken,  dem Bodensee und der deutschen Staatsgrenze, wartet die Gemeinde mit vielen tollen Naherholungsmöglichkeiten (Pfänder, Bodensee, etc.) groß auf.

 

Preise zzgl. Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungshonorar
Vertragserrichtung

 

HWB 42 kWh/m², Klasse B

 

Ausführliches Exposé zum Download  < HOMEPAGE >

 

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Ihre Ansprechpartner

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0043 5574 74302 19
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e.boss@smarthomeimmo.at

Pascal Kohlhaupt
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Marktpreisschätzung
Vormerkung

Fakten

Preis
€ 287.000

€ 182,10

Betriebskosten

3.5% Grunderwerbssteuer. 3,6% Vermittlungshonorar. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

€ 23.000

18.000 € Tiefgaragenplatz
5.000 € Außenabstellplatz

Preis Stellplatz

Objekt

86,5 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

1. OG

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

2003

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

7,70 m2 

Loggia

7,70 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

42 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

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