Schöne Dachgeschoß-Wohnung zu verkaufen

In sonniger Lage liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ebenso Kindergärten, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten sowie die schöne Altstadt von Bludenz.

In der Kleinwohnanlage sind 9 Wohnungen untergebracht, die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schrankbett, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur und Bergwelt.

Zwei Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und ein Autoabstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Ein allgemeiner Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine gepflegte Grünanlage sind ebenfalls vorhanden.

DATEN

1. Kleinwohnanlage
2. GSTNr. 1075/10 und .2181 - Bludenz
3. Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
4. Baujahr 1962
5. Wohnfläche ca. 76 m² zzgl. Balkon
6. kein Lift vorhanden
7. ein Autoabstellplatz
8. zwei Kellerabteile, ein Dachbodenabteil
9. Stand Reparaturfond per 31.12.2024 € 37.000,-
10. Heizung: eigene Gastherme
11. EAW i. A.

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

1. € 252.000,- Wohnung
2. € 6.000,- Abstellplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

1. € 240,- (davon € 80,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.