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    Vorarlberg Bludenz Schruns , Gantschierstraße 10

    IDEALE STARTERWOHNUNG FÜR PAARE ODER SINGLES

    € 324.700
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    58 m 2

    Wohnfläche

    259172

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 324.700

    Wohnfläche 58 m²
    Zimmer 2
    Etage 2. OG
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 7,30 m²
    Terrasse 7,30 m²
    Keller 5,95 m²
    Heizwärmebedarf (HWB) 27.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.65 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID Egger_2024-265_2

      Ausstattung:

    • - Bad mit: Dusche


    Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet.
    Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt.

    Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

    Facts:

    + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
    + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung
    + lichtdurchflutete Räume
    + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte
    + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
    + hohe objektbezogene Wohnbauförderung in der Höhe von € 140.000,00
    + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen
    + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen
    + Fertigstellung und Bezug bis November 2026

    Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00.

    Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Nebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,2 % Vertragserrichtung
    * befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
    KEINE Vertragserrichtungskosten

    Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    KONTAKT

    Klarenbrunnstraße 12

    Bludenz 6700

    ANSPRECHPARTNER

    Thomas Egger

    Thomas Egger

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    Egger Immobilien

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