Vorarlberg, Bludenz, Bludenz , In der Halde 4

3-Zimmerwohnung in Aussichtslage zu verkaufen

€ 465.000
€ 465.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

94 m2

Wohnfläche

203433

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 465.000
Monatliche Kosten € 250
Provision 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treu-handabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
94 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
1992Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Wintergarten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Elektro
Heizung
nach RückspracheVerfügbar ab
109 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

    In bester Lage von Bludenz befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Aussichtswohnung. Das Alpen Erlebnisbad „Val Blu Resort“ und weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in nächster Umgebung. Eine öffentliche Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.

    Die Raumaufteilung ist wie folgt: Gang, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich ist der Wintergarten erreichbar, der das ganze Jahr zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist großzügig mit wunderschönem Blick über Bludenz und die Bergwelt.

    Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

    Im Erdgeschoß sind ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich untergebracht.

     

    DATEN

    • Kleinwohnanlage mit 6 Einheiten
    • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
    • Baujahr 1992
    • 3–Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten mit ca. 10 m²
    • großzügige Terrasse
    • Kellerraum
    • Garage, Autoabstellplatz
    • Kabel TV
    • Rücklage € 9.000,- per 31.12.2021
    • Elektrospeicheröfen
    • HWB 109 kWh/m²a

     

     

    KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

    • € 465.000,-

     

    MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

    • € 250,- (davon ca. € 118,- Reparaturfond)

     

    NEBENKOSTEN

    • 3,5 % Grunderwerbsteuer
    • 1,1 % Grundbucheintragung
    • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
    • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

    Kontakt

    Werdenbergerstraße 38
    Bludenz 6700

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    Ansprechpartner

    Philipp Seifert
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    Philipp Seifert

    Werdenbergerstraße 38
    6700 Bludenz


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