Vorarlberg, Bludenz, Bludenz , Rafaltenstraße 30
Ausstattung:
TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie | 1991 |
Heizungsart | Gas |
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis | C 79 KWh/m²a |
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis |
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Anlage/Gesamteinheiten | 44 Wohneinheiten (Häuser Nr. 28-32) |
Stiegenhaus | Laubengang – offen |
Lift | nicht vorhanden |
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze | vorhanden |
Balkon/Terrasse | vorhanden |
Garten | nicht vorhanden |
Kellerabteil | vorhanden |
Stockwerk | 2 Stockwerke: OG 1 Eingangsbereich Wohnung |
BESONDERHEITEN DIESER WOHNANLAGE
Diese Wohnanlage, bestehend aus 5 Mehrfamilienhäuser, wurde ursprünglich bei der Bauausführung mit dem Namen „Hasensprung“ betitelt. Der Bauträger bzw. Auftraggeber dieser Anlage war die Ammann Wohnbau GmbH in Nenzing.
Die angenehme und allgemein ruhige Lage, wird vor allem auf Grund dieser Bauweise mit Hofbereich verstärkt. Die Aussicht vom Balkon ist ebenfalls auf diese beruhigte Zone gerichtet und lädt zum Genießen ein.
BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist außergewöhnlich stimmig und wirkt sehr großzügig.
Direkt beim geräumigen Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC.
Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Stauraum. Die offene Küche mit Verbindung zum Wohn- Essbereich, lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein mit der Familie und Freunden ein und bildet ein gutes Raumklima.
Im Anschluss an das Wohnzimmer, befindet sich der großzügige Balkon, welcher der Breite des Wohnraums angepasst ist. Durch die tolle Ausrichtung in dem beruhigten Hof, lädt dieser zum Verweilen ein.
Über den hellen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung, in dem sich das Schlafzimmer und Badezimmer befinden.
Auf Grund der beiden Dachfenster und der zusätzlichen Fenstertür, wirkt das Schlafzimmer mit vorgelagertem französischem Balkon, hell und freundlich.
Auch das Badezimmer ist groß und mit einer Badewanne, WC, Boiler und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung | Flächenaufteilung = ca. Maße |
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Gesamte Wohnnutzfläche | 55,23 m² |
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Obergeschoss 1: |
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Diele/Gang U | 4,47 m² |
Küche mit Ess- Wohnbereich | 25,59 m² |
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Obergeschoss 2: |
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| 0,80 m² |
Badezimmer | 5,69 m² |
Zimmer 1 | 16,79 m² |
Abstellfläche / Schlupf hinter Badezimmer | 1 Stück |
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Balkon | 6 m² |
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Kellerabteil | 8 m² |
Kaufpreis Wohnung Top W 44 € 250.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
1 Tiefgaragenplatz
Kaufpreis TG 35 Preis auf Anfrage
NEBENKOSTENÜBERSICHT
INFORMATION
Reparaturfonds monatliche Dotierung - Wohnung € 35,20
Reparaturfonds monatliche Dotierung - Tiefgarage € 3,30
Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung ca. € 99,30
Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage ca. € 7,20
SONSTIGE INFORMATION
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!