Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in ruhiger Lage in Bludenz!

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in ruhiger Lage in Bludenz!
Tolle 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 88,65m² Wohnfläche und großem Balkon in Bludenz!

Ein großer Vorteil ist Nähe Stadtzentrum zu wohnen mit wenig Verkehr, Nähe zum Freizeitpark-Schwimmbad „VAL BLU“, mit öffentlicher Verkehrsanbindung vor der Tür, unweit zu den Bergbahnen und den bekannten Bergwelten Europas, Arlberg Region, Silvretta Gebiet, Muttersberg usw. die für Wanderer im Sommer wie auch im Winter und im Besonderen, für Skifahrer sehr begehrt sind.

Die Wohnung wurde in vielen Bereich saniert und modernisiert, beheizt wird die Wohnung mittels energiesparenden Infrarotplatten mit moderner Steuerung. (Keine Gas- oder Ölheizung dadurch kann man erleichtert in die Zukunft blicken)

Ein echtes Highlite ist der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen der für gemütliche Abende und in der Übergangszeit als alternative Wärmequelle sorgt.

Zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung kann ca. ab Sommer 2023 übernommen werden.

Betriebskosten monatlich inkl. Autoabstellplatz: € 336,- (inkl. € 204,- Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2021) = ca. € 257.057,43
Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)

Lage:
ruhig, sonnig
Nähe Stadt Bludenz
Nähe Einkaufszentrum Zimbapark
Nähe Bahnhof Bludenz
Nähe Val Blu (Hallenbad, Fitness)
Nähe A14 Auffahrt
Durch die optimale Lage der 4 Zimmer Wohnung (ca. 89m² Wfl.) sind viele Einrichtungen für das tägliche Leben wie Bahnhof, Schulen, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar.