Altbauwohnung ca 58m2 Zentrum Thüringen

Altbauwohnung im Zentrum von Thüringen (Gerbeweg 13) zu vermieten.

Wohnung geht über zwei Stockwerke: 1. Stock und Dachgeschoss; und hat ca. 58m2 (geschätzt)

1. Stock: Küche, Wohnzimmer (Fenster nordseitig); Küche mit Balkontür (südseitig); südseitiger Balkon

Dachgeschoss: offener Raum (kann zB als offenes Büro, oder Abstellraum verwendet werden); nordseitig Schlafzimmer, daneben Bad mit Dusche/Bad/WC

Vermietung ab 1.7. oder nach Vereinbarung; Übernahme nach Vereinbarung; Wohnung ist bereits unbewohnt.

Mindestmietdauer 1 Jahr. Mietvertrag auf 5 Jahre, nach dem 1. Jahr beidseitig 3 Monate Kündigungsfrist

laufende Kosten: Miete 704; Betriebskostenakonto 36 = EUR 740 + Gas/Wasser/Strom. Abrechnung Betriebskosten nach tatsächlichem Aufwand

Die Miete beinhaltet keinen Autoabstellplatz! Falls dieser benötigt wird, kann er mitgemietet werden, um EUR 20+UST. (dh dann Nettomiete 660 + UST 66= 726 + BK = 762)

Bei Interesse: Anfragen unter Beilage von: Information über einziehende Person(en)

Energieverbrauch der letzten Mieter (2 Personen, waren u.a. Lockdown-bedingt viel zu hause inkl. Homeoffice): Strom 3900kWh; Gas 900m3 (ca. 9300kWh). Bei der Wohnung werden im Moment thermische Massnahmen gesetzt (Dichtungen in Fenster ausgetauscht, neues Dachfenster, Fenster eingestellt) und Sanierungsmassnahmen gesetzt (Balkonboden erneuert, Fenster gestrichen, Elektrik überprüft, etc.).

Vertrag wird individuell ausgehandelt. Da das Haus nur zwei Wohnungen umfasst, fällt der Mietvertrag nicht unter das Mietrechtsgesetz.

Energieausweis: die Gültigkeit des Energieausweises ist abgelaufen, es wird gerade ein neuer erstellt. Die angegebenen Werte basieren auf dem abgelaufenen Energieausweis.