Vorarlberg, Bludenz, Gargellen , Alpbellaweg 72

RENDITE UND FERIEN IN GARGELLEN

€ 142.000
€ 142.000

Gesamt

1 Zimmer

Grundriss

26,64 m2

Wohnfläche

178473

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 142.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 115
Provision 3,6 % inkl. USt. vom Kaufpreis

Erklärung Kosten
Richtpreis!
26,64 m2Wohnfläche
1Zimmer
SaniertBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5.88  m2  Terrasse
  • Öl
Heizung
76.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Egger_2021-127Externe ID
Das romantische Bergdorf Gargellen liegt auf 1.423 Meter Seehöhe und ist der höchstgelegene Ort des Montafons.

Gargellen und die Bergwelt der Silvretta gilt als wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher.
Neben der sportlichen Herausforderung beim Wandern auf alten Schmugglerpfaden, Biken, Klettern oder Skifahren findest Du hier noch Plätze der Stille, die neue Perspektiven des Bewusstseins eröffnen.

Das Alpenhaus Montafon befindet sich im Zentrum von Gargellen und liegt am Südhang nahe der Talstation der Bergbahnen Gargellen.

Die schneesichere Lage sorgt mit 2 Saisonen für eine hohe Auslastung der Appartements.

Das Gebäude wurde 2007 bis 2009 generalsaniert und wird professionell verwaltet.

Folgende Gebäudeteile wurden saniert:

• Dacheindeckung samt Spenglerarbeiten
• Fenster
• Außenfassade samt Dämmung
• Innenausbau des Appartements


Facts:
• Standort nahe der Bergbahn und dem Zentrum von Gargellen
• Ski Depot im Haus
• beschrankter Parkplatzbereich vorhanden
• professionelle touristische Vermietung und Betreuung vor Ort
• hochwertige Ausstattung
• Investorenwohnung mit 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit

Der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis! Im Kaufpreis ist ein KFZ-Außenstellplatz inkludiert.
Es kann auf Wunsch eine geschlossene Garage um € 25.000,- dazu erworben werden.

Es besteht keine Ferienwohnungswidmung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Appartement und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
6700 Bludenz

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Ansprechpartner

Thomas Egger
Rufnummer anzeigen
  05552 67961
  0664 918 47 03
Thomas Egger

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