4-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen

In zentraler Lage, an der Sonnenbergstraße, in Nüziders befindet sich diese Kleinwohnanlage.

Gemeindeamt, Apotheke, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, mehrere Schulen und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.

Die großzügige Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Gang, WC, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen sowie drei Schlafzimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls vorhanden.

Weiters gibt es einen allgemeiner Fahrradraum, einen Trockenraum und einen Müllraum.

DATEN

• Kleinwohnanlage
• 4-Zimmerwohnung
• 97 m² Wohnfläche
• Obergeschoß
• Baujahr 2016/17
• Balkon
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• Lift
• Zentralheizung „Wärmepumpe“
• HWB 28 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

WOHNUNG:

• € 480.000,-

TIEFGARAGE:

• € 18.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN:

• € 235,- (davon € 65,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.