Ferienwohnung mit Panoramablick in Schruns!

Diese ca. 41 m² große, gewidmete Ferienwohnung mit Südwest Ausrichtung befindet sich in erhöhter Aussichtsslage von Schruns - in einem beliebten Ferienort im Montafon.

Sowohl im Winter als auch im Sommer lädt der wunderschöne Panoramablick über das Tal und auf die Berge zum Wohlfühlen und zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss - ohne Lift - eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnparteien.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.

Das Kellergeschoss verfügt über einen hauseigenen Skikeller, in dem Sie Ihre Ausrüstung unterbringen können. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinsame Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Eine eigene Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parkieren können, rundet dieses traumhafte und seltene Angebot ab.

Die Höhe der Zweitwohnsitzabgabe wird von der Gemeinde entrichtet und beläuft sich jährlich auf ca. € 1.175,00.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Die charmante Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés und Geschäften sowie ein Einkaufszentrum befinden sich nur ca. 300 m² Meter von der Wohnung entfernt und sind somit sehr gut fußläufig erreichbar.

Es gibt einen direkten Anschluss an das Skigebiet Silvretta Montafon und die längste Talabfahrt des Landes (Hochjoch Totale).

Auch Golfbegeisterte kommen auf Ihre Kosten - ein 9-Loch Golfplatz in Tschagguns (ca. 6 Autominuten) sowie zwei 18-Loch Golfplätze in Brand und Braz (ca. 30 Autominuten) sind somit gut und schnell zu erreichen.


Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten