Zwei Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage

Zentral und in angenehm ruhiger Lage präsentiert sich diese helle und freundliche Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bahn- und Busbahnhof sind fußläufig leicht erreichbar.
Ca. 30m² der Immobilie wurden abgetrennt und bilden eine Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohnraum, der direkt an den Eingangsbereich anschließt. Zwei Schlafzimmer wie auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Balkonen, auf denen Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen können. Die an den Wohnraum anschließende Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie der Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Der ehemalige Durchgang zur Einliegerwohnung wurde zu einer Nische umfunktioniert und sorgt so, wie auch das großzügige Kellerabteil, für weiteren Stauraum. Die Einliegerwohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum, Duschbad mit Fenster, Wohnraum samt Küchenzeile und Balkon. Eine Einzelgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft, weiters stehen zusätzlich Allgemein-Parkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie!

Kosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, Provision: 3% zzgl. 20% MwSt