Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Rochusweg 1

LUDESCH: 3,5 Zimmer Terrassenwohnung zu verkaufen!

€ 319.000
€ 319.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

75,48 m2

Wohnfläche

155888

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 319.000
Betriebskosten € 106
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
75,48 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10.01  m2  Terrasse
GasHeizung
Oktober 2021Verfügbar ab
Volksbank_2689Externe ID
EIGENHEIM GESUCHT?!

Zum Verkauf steht diese schön gepflegte 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in Ludesch.

Die Lage ist wirklich toll. Inmitten des Wohngebietes befindet sich das Gebäude mit nur 6 Parteien. In der Umgebung finden Sie viel Landwirtschaftsfläche, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Dorfmitte von Ludesch uvm.

Die Wohnanlage wurde 1998 in Ziegelbauweise errichtet und mittels einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen in der Wohnung für Wärme. Das Warmwasser wird mit Nachtstrom aufbereitet.

Die Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG / Dachgeschoß. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Zimba lädt zum Verweilen ein.

Aufteilung der Wohnung:
- Gang
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC
- Badezimmer

Highlights:
- neuer Siemens Backofen und Herd
- Möbel Frick Küche
- Schwedenofen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- südlich ausgerichtete Terrasse
- schöner Ausblick
- nur 6 Parteien pro Haus
- niedrige Betriebskosten

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Im Rücklagefond sind per 31.12.2019 ca. € 98.778,23 angespart.

Die Betriebskosten sind mit ca. € 144,00 inkl. Rücklagefond sehr niedrig.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne, Fenster
+ Stellplatzart: Tiefgarage





Kontakt

Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Fabienne Sturn
Rufnummer anzeigen
  050 882 3934
  +43(0)664 464 36 34
Fabienne Sturn

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