Neu renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

€ 299.000
€ 299.000

Gesamt

N/A

Grundriss

93,52 m2

Wohnfläche

152230

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten € 260
93,52 m2Wohnfläche
1 916 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1968Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Loggia
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
120 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Wohnen und leben in Schruns

Durch seine Natur- und Landschaftsvielfalt bietet das Montafon zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Mountainbiken, wandern oder Golf und Tennis, die Talschaft garantiert einen hohen Erholungswert. Schruns lädt mit seinem historischen Dorfkern und dem Ortszentrum zu entspanntem Flanieren ein.

 

Arbeiten in der Region

Die Region Bludenz- Montafon ist zudem ein innovativer Arbeitgeber mit einer Vielzahl von renomierten Unternehmen und bieten interessante Arbeitsmöglichkeiten. Das Montafon selbst ist einer der stärksten Fremdenverkehrsregionen Vorarlbergs mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.

 

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen

In der sehr gepflegten Wohnanlage »Haus Zamang« wartet eine neu sanierte 4½ – Zimmerwohnung mit zwei Balkonen auf Sie. Die Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie schnell überall hinkommen. Auch zum Bus und Zugbahnhof ist es zu Fuß nur wenige Gehminuten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz ist somit gewährleistet.

 

Der Grundriss ist durchdacht und geräumig

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 93,52 m². Es gibt insgesamt 4 ½ Zimmer, davon ein auffallend helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia, eine sortierte Küche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem weiterem Zugang zu einer Loggia, die beiden Kinderzimmer sind geräumig und hell. Der Vorraum bietet ausreichend Platz. Es gibt zudem einen separaten Abstellraum. WC und Bad sind getrennt.

 

Panorama Blick- Montafoner Bergwelt. Sonne bis in die Abendstunden

Die Wohnung bietet einen beeindruckenden Rundblick  auf die Berglandschaft des Montafons. Sowohl die Zimba, auch als das „Vorarlberger Matterhorn“  bekannt, die Mittagsspitze, das Kapell bis zum Schwarzköpfle sind frei sichtbar. Sonne haben Sie vom frühen Morgen bis in die Abendstunden.

 

Art: Eigentumswohnung

Ort: 6780 Schruns, Wagenweg 6

Etage: 3. Obergeschoß

Lift: nein

Wohnnutzfläche: 93,52 m² - Wohnung

6,36 m² - Balkon I (Loggia)

6,27 m² - Balkon II (Loggia)

Parkplatz: zugeordnet, im Freien

Beziehbar: per sofort

Kellerabteil: ja, 5,90 m²

Baujahr: 1968

Heizwärmebedarf: 120 kWh/m²a

Betriebskosten: akonto € 130,00

Heizkosten: akonto € 80,00

Rücklagen: akonto € 50,00

Kaufpreis: € 299.000,00

Sonstige Auslagen:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintrag
  • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
  • 3,6% Vermittlungshonorar

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von dieser tollen Eigentumswohnung zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Die Vermittlung der Liegenschaft erfolgt in Zusammenarbeit der beiden Immobilienmakler Gut & Fitsch Immobilien GmbH 05552 34511 und Markus Greussing 0699 13 68 29 50.


Kontakt

Rungelinerstrasse 22

Ansprechpartner

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0043555234511
00436641001472
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