Vorarlberg, Bludenz, Schruns, Bahnhofstrasse 9

Schöne 6-Zimmer Wohnung auf 3 Etagen im Zentrum von Schruns

€ 1.100
€ 1.100
Gesamt
6 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

150772

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.100
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.100
Kaution € 2.400

Erklärung Kosten
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: € 2400.-- Vertragserrichtungskosten
110 m2Wohnfläche
6Zimmer
3Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6,00 m2  Balkon
12,00 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
  • Fernwärme
Heizung
ab sofortVerfügbar ab

Wir suchen die besondere Mieter, die den großzügigen Flair einer Wohnung auf 3 Etagen (zwei Obergeschosse,ausgebautes Dachgeschoss) eines charmanten „Stadthauses“ (Doppelhaus), Mitten im Schrunser Ortszentrum und doch in ruhiger Lage, zu schätzen wissen.

 

Das Montafon & Schruns – wo man gerne wohnt und arbeitet:

Durch seine Natur- und Landschaftsvielfalt bietet das Montafon zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und garantiert einen hohen Erholungswert. Die Marktgemeinde Schruns ist der Hauptort der Talschaft und lädt mit seinem historischen Dorfkern und dem Ortszentrum zu entspanntem flanieren ein. Die Region Bludenz- Montafon ist zudem ein innovativer Arbeitgeber. Eine Vielzahl von renommierten Unternehmen bieten interessante Arbeitsmöglichkeiten. Das Montafon ist einer der stärksten alpinen Fremdenverkehrsregionen Österreichs.

Zentrumsnah und ruhig gelegen

Die Lage der Wohnung macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Alles ist ganz Nah! Der Dorfbäcker, ein guter Metzger, Banken, die Volks- und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Da die Wohnräume des Miethauses aber alle von der Straße abgewandt sind, ist vom Verkehr kaum etwas zu hören.

Mobilität durch Öffentlichen Personennahverkehr:

Zum Bus und Zugbahnhof sind es zu Fuß nur zwei Gehminuten. Von Schruns mit der Montafonerbahn, der ÖBB rasch, bequem und sicher nach Bludenz, Feldkirch oder dem Rheintal zu fahren ist nicht nur für Pendler attraktiv.

Stadthaus (Doppelhaus), Wohnen und Arbeiten auf drei Etagen

Das Wohngefühl dieser liebevoll renovierten Wohnung ist doch eher ein Hausgefühl. Das liegt vor allem an der Größe der Wohnung mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche. Ideal für Menschen mit eigenen Vorstellungen. Wenn Sie eine größere Familie haben, als Single oder Paar sehr großzügig wohnen möchten oder doch eher eine Wohngemeinschaft bevorzugen, werden Sie die Raumaufteilung sehr schätzen. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Bürofläche für Ihr Unternehmen eine gut überlegte Option. Zudem bieten Wohnen und Arbeiten im Doppelpack (Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus) eine charmante Überlegung.

Der Grundriss macht wohnen und arbeiten zu einem Erlebnis

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohnraum im Dachgeschoss, eine Küche mit Wohn- Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Büroraum oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie eine zusätzliche getrennte Toilette.

Ein besonderes Wohn- Highlight ist das Erkerwohnzimmer mit großzügiger Verglasung. Der Erker dient als perfekte Erweiterung der Wohnfläche, macht den Wohnraum luftig, hell, lässt viel Licht herein. Der Zirben holzvertäfelte Raum schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Charmanter Stil und Moderne treffen sich

Die Wohn- und Arbeitsräume sind insgesamt liebevoll ausgestattet und sind geprägt von einem charmanten Stil. Schöne Holzbalken durchqueren so manchen Raum und verleihen ihnen Großzügigkeit. Wohnen und arbeiten mit hochwertigen, naturbelassenen Vollholzböden, sorgfältig geölt und gewachst, laden Sie zum Wohlfühlen ein.  Man sieht dem Altbau die Vergangenheit nicht wirklich an, das „Stadthaus“ wurde immer wieder renoviert und modernisiert.

Zwei Balkone zum Genießen

Zu der Wohnung gehören zwei kleinere Balkone. Diese gehen nach Südosten, mit Blick ins Grüne. Hier haben Sie Sonne vom frühen Morgen bis in die Nachmittagsstunden. 

Zusätzliche Wohneinheit anmietbar mit der Option zur Untervermietung:

Bei Anfrage besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit (Garconniere) mit 37 m² Wohnnutzfläche anzumieten. Sie bewohnen in diesem Fall das Stadthaus (ca. 155 m2) für sich allein oder haben die Option einer Untervermietung nach Absprache mit dem Vermieter. Der Mietzins in diesem Fall beträgt insgesamt € 1600,00.

 

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild zu machen und den Charme dieser Altbauwohnung kennenzulernen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an oder besser noch schreiben Sie uns eine Email und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: € 2400,00
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Kontakt

Rungelinerstrasse 22
6700 Bludenz

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Ansprechpartner

Dr. Stephan Fitsch
Rufnummer anzeigen
  00436641001473
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