BLUDENZ - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

BLUDENZ  - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine im ca. Jahr 1984 errichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon. Die Anlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit jeweils 11 und 12 Wohneinheiten, die eine gemeinsame Abrechnungs- und Abstimmungseinheit bilden.

Die geschickt eingeteilte Wohnung mit ca. 51,10 m² verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer (23,18 m²) mit Zugang auf den südlich ausgerichteten und überdachten Balkon (12,50 m²) mit wunderbarem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse, Kochbereich mit gepflegter Einbauküche (ca. 4,36 m²), Schlafzimmer (ca. 14,55 m²), Badezimmer mit Badewanne und WC, Diele.

Die Wohnanlage liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bludenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein goßzügiges Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden. 

Kaufpreis Wohnung:            €  120.000,--
Kaufpreis Autoabstellplatz: €     5.000,--
Kaufpreis Garagenplatz:      €   15.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 140.000,--

Für die WEG Schmittenstraße besteht ein umfangreiches Sanierungskonzept, welches die nächsten Jahre umgesetzt wird. Der bereits festgesetzte Investitionsaufwand für die gegenständliche Wohnung beträgt € 21.866,27 (inkl. Einmalzuchuss Landesförderung) und müsste vom künftigen Käufer zuzüglich zum Kaufpreis übernommen werden.

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Alle Angaben bezeihen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist