Einzigartige Loft-Wohnung in sonniger Lage!

Vorarlberg, Bludenz, Thüringen

€ 280.000
3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144885

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 280.000
Provision 3,6 % inkl. 20% Ust.
75 m2Wohnfläche
3Zimmer
GebrauchtBautyp
1992Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
9.50  m2  Terrasse
5.65 m2  Keller
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
65 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2553Externe ID
Dieses Schmuckstück im wunderschönen Thüringen, direkt am beeindruckenden Montjolawasserfall gelegen, ist definitiv außergewöhnlich!

Ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sowie die ruhige Lage inmitten der idyllischen Bergkulisse laden zum Wohlfühlen ein.

Die lichtdurchfluteten, 2,80 m hohen Räume verleihen der Wohnung Weite und ein offenes Raumgefühl. Der alte Fabrikcharme wurde erhalten und spiegelt sich im gesamten Gebäude wieder.

2017 wurde die Wohnung hochwertig saniert. Eine exklusive Einbauküche, die jedes Herz höherschlagen lässt, inklusive einer großzügigen Speisekammer, wurden in den Wohn-/Essbereich integriert. Hier wurde auch ein neuer Bodenbelag verlegt.
Das rundum modernisierte Badezimmer bietet auf praktisch-genutztem Raum, genügend Platz und lädt in der großzügigen Regendusche zum Verwöhnen ein. Das ebenfalls sanierte, separate WC rundet die kleine Wellnessoase ab.

In den restlichen Räumen wurde der hochwertige Parkettboden im Altbaustil geschliffen und neu lackiert, die Wände wurden verputzt.

Besonders viel Wert wurde zudem auf die Elektrik gelegt. Zahlreiche zusätzliche Steckdosen, Lichtschalter und vor allem moderne LED-Leuchtmittel sind nun in der gesamten Wohnung installiert.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2015 erneuert. Das neue Flachdach befindet sich gerade in Fertigstellung. Die Fassade ist isoliert und bietet außerdem durch die dicken, alten Mauern der Fabrik, ausgezeichnete klimatische Gegebenheiten. Die Wohnung muss im Winter kaum geheizt werden und bleibt im Sommer angenehm kühl.

Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Autoabstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Eine Garage kann für € 16.000,- dazu erworben werden.

Im Haus befinden sich zudem ein Fahrrad-, Aufenthalts- und ein Wasch-/Trockenraum. Der liebevoll gepflegte Spielplatz im Außenbereich, steht ausschließlich der Wohnanlage zur Verfügung.

Besucherparkplätze sowie Freiflächen die als Parkmöglichkeiten verwendet werden können, stehen genügend zur Verfügung.

Die optimale Infrastruktur bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche,
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz





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