Lech am Arlberg: Ferien-Appartement im Chalet Gloria

Vorarlberg, Bludenz, Lech, Oberstubenbach 324

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

26,87 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144863

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Provision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten (1% zzgl. MwSt. und Barauslagen)

Erklärung Kosten
Bieterverfahren
26,87 m2Wohnfläche
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
FernwärmeHeizung
Andreas_AK258Externe ID

Ausstattung:

  • Möbliert

Lech am Arlberg: Ferien-Appartement im Chalet Gloria
Das Appartement verfügt über einen schönen Wohn-Ess-Schlafbereich mit offener Küche, einem Gang sowie einem Bad/WC mit Dusche. Ergänzende Abstellflächen sind in einem Dachraum vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Schiraum, Aufenthalts- und gepflegten Nebenflächen.

Der Eigentümer verkauft die Wohnung mit Ende des Jahres 2019, behält sich jedoch noch für 6 Jahre (bis einschließlich 2025) ein Wohn- und Nutzungsrecht vor. Das Nutzungsrecht wird gesondert berechnet und verringert sich der Kaufpreis um den 6- fachen Jahresbetrag dieses Nutzungsrechtes. Sollte der Eigentümer das Nutzungsrecht bereits früher aufgeben, so erhöht sich der Kaufpreis um die Anzahl der Jahre und Monate, um die die Wohnung sodann früher frei wird.

Der Eigentümer übernimmt während der Dauer der Nutzung des Objektes durch ihn die verbrauchsabhängigen Betriebskosten. Anteilige Gebäudeversicherungsprämien, Grundsteuer, Instandhaltungsfonds, etc. hat er nicht zu übernehmen. Dies obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Appartementhaus Chalet Gloria liegt in Lech am Arlberg, im idyllischen Ortsteil Oberstubenbach.
Das Zentrum liegt ca. einen Kilometer entfernt, der nächste Schilift ca. 800 Meter. Im Winter (Hochsaison) fährt ca. alle 20 Minuten ein Schibus direkt zu den Liftanlagen.
Im aktuellen Flächenwidmungsplan der Gemeinde ist das Grundstück 22/4 KG Lech als Bauland Wohngebiet gewidmet und zwar gemäß Mitteilung der Gemeinde Lech seit dem erstmaligen Erlass des Flächenwidmungsplans im Jahr 1980.
Das Gebäude ist auf Basis privatrechtlicher Vereinbarungen wegerschlossen, das Haus ist an die öffentliche Frischwasserversorgung und Abwasserentsorgung der Gemeinde Lech angeschlossen. Die Versorgung des Hauses mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme (zentral).

Gemäß erhobenen Unterlagen liegt eine Ferienwohnung bzw. dessen Nutzung als Ferienwohnung vor.

Die Ferienanlage Chalet Gloria wurde Ende 70.-er/Anfang der 80er Jahren von der Firma Schertler errichtet und verfügt über mehrere Ferienwohnungen, Gemeinschaftsflächen und einer Tiefgarage.

Lt. Eigentümer liegen keine Mängel vor und der Zustand des Hauses kann als gut angesetzt werden.
Ebenso liegen keine offenen Forderungen der Eigentümergemeinschaft gegen den Eigentümer vor, größere Instandhaltungs- oder Erneuerungsmaßnahmen in der Wohnungseigentumsanlage sind nicht beschlossen oder geplant.


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