Schöne renovierte & komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Einzel-Garage

Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Forchenwaldstraße

€ 756
2 Zimmer

Grundriss

35 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kurzzeitmiete

Vertragsart

143122

Anzeigen-ID

Energieausweis in Arbeit

Gesamtbelastung € 756
Betriebskosten € 80
Mehrwertsteuer € 60
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 660
Miete (exkl. MwSt.) € 600
Kaution € 1.980

Erklärung Kosten
In den Betriebskosten enthalten: Hausverwaltung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Mull-Grundgebühr, Hausmeister, Reinigung, Biomüll, Papiercontainer, Versicherungen, Kaminkehrer, Heizungstechniker, usw.
35 m2Wohnfläche
35 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
2. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
1978Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6 m2  Keller
10 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
August 2019Verfügbar ab
1 JahrBefristung
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++

Ausstattung:

  • Möbliert

Schöne renovierte & komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Einzel-Garage
Die geschmackvoll eingerichtete und neu renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Bludenz/Nüziders mit Ausblick auf den Muttersberg und verfügt über 35 m² Wohnfläche (Schlafzimmer mit TV- und Internetanschluss, Küche, Bad, Wohnraum mit Internetanschluss inklusive neuem Smart-TV).

Die Wohnung ist sehr hell, mit großen Fensterflächen versehen, hat keinen Balkon, befindet sich jedoch in einer kleinen Wohnanlage mit schöner Grünfläche zum Verweilen und trägt so zu mehr Lebensqualität bei (Sitzbänke, Spielplatz, Bäume).

Weiteres gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Fenster, eigener Waschmaschine und zahlreichen Steckdosen. 

Diese besondere 2-Zimmerwohnung überzeugt mit sehr ruhiger, schöner Lage und guter Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten (um die Ecke) erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle, den SPAR-Markt Nüziders und nach einem Fussmarsch von ca. 10 Minuten den Bahnhof Bludenz.

Das Haus wurde 2014 komplett thermisch saniert (Heizung, Fassade, Fenster).

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (1 Heizkörper im Wohnbereich, 1 Heizkörper im Schlafbereich, 1 grosser Handtuchtrockner im Badezimmer).

Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche sind mit einem Nuss-Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer (Badewanne, Duschwand, WC) wurde mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.

Vermietet wird diese gemütliche Wohnung komplett möbliert: 

  • Schlafzimmer (inkl. Einbau-Wandschrank, Bett mit grossem Bettzeugkasten, 2 Nachtkästchen, 2 grossen Schubladenkästen und kleinem Bürotisch)
  • Wohnzimmer (inkl. ausziebarer Couch, Couchtisch, Smart-TV, TV-Kasten)
  • Essbereich (inkl. Bartisch plus 4 Barhocker, 1 Vitrine)
  • Küche (inkl. Geräte wie Mikrowelle, Herd, Kühlschrank)
  • Badezimmer (Spiegelschrank, grosses Waschbecken und Schubladen)
  • Inkludiert ist ein neuer Dyson-V7 Akkusauger (Station im Bad).

 

Die Wohnung ist mit 2 Fernseh- und Internet-Kabelanschlüssen ausgerüstet (Wohnbereich und Schlafzimmer). Der Kabelbetreiber ist die Firma Lampert.

Weiteres hat das Haus einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum sowie einen Tischtennistisch zur Allgemeinbenützung. 

Neben der eigenen Einzelgarage (inkl. grossem Holzregal) steht der kleinen Wohnanlage 1 Besucherparkplatz zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 600,00 Nettomiete monatlich
EUR 60,00 USt. (10%)
EUR 96,00 Betriebskosten inkl. USt.
EUR 756,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

Die Wohnung wird nur an Nicht-Raucher vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein achtsamer, pfleglicher und wertschätzender Umgang mit der Wohnung und dem Mobiliar sind mir sehr wichtig.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich bitte und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie!

0043/664/5038862

 


Umgebungscheck