Freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Walserweg 3

€ 275.000
3 Zimmer

Grundriss

76,79 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138246

Anzeigen-ID

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Preis
€ 275.000

€ 15.000

Preis (Auto-)Stellplatz

€ 169,50

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

€ 75,20

(zzgl.) Reparaturfonds/Monat

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1.5% Vertragserrichtungskosten, 3.6% Vermittlungshonorar

Erklärung Kosten

Objekt

76,79 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

Gebraucht

Bautyp

2000

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

9,88 m2 

Balkon

154,07 m2 

Garten

5,44 m2 

Keller

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

(Tief-)Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

65 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Die Wohnanlage im Walserweg in Bludenz wurde im Jahr 2000 realisiert. Die Anlage geht über drei Geschosse und verfügt über 16 Wohnungen inkl. deren Tiefgaragenplatz. Jeder Eingang ist über den Laubengang mittels Lift barrierefrei zu erreichen. Sämtliche Wohnungen werden über die zentrale Heizungsanlage im gemeinschaftlichen Heizraum im Kellergeschoss beheizt. Durch die Hausverwaltung wird die Wohnanlage komplett serviciert.

Das Top 4 im Erdgeschoss ist in eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Die Grundrisseinteilung erfolgte geschickt auf schönen 77m². Der zentrale Aufenthaltsbereich wurde mittels einer Trennwand separiert, somit sind Wohnen/Essen und die Küche getrennt voneinander angeordnet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon sowie zur Grünfläche mit ca. 155 m² - ein schöner Außenbereich, ausgerichtet nach Süd-Westen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortskern Bludenz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, diese sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Bludenz ist knapp10 Gehminuten, die Autobahnauf- und Abfahrt circa drei Fahrminuten entfernt. Sport- und Spaziermöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre – eine attraktive Lage!

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