Ebenerdige Ferienwohnung mit Traumblick!

Vorarlberg, Bludenz, Tschagguns

€ 234.000
2,5 Zimmer

Grundriss

50 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134843

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 234.000

3,6 % inkl. 20 % USt.

Provision

Objekt

50 m2

Wohnfläche

2,5

Zimmer

1979

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

4 m2 

Keller

Weitere Informationen

Andere

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

107 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

Volksbank_2380

Externe ID

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmerwohnung in Tschagguns, in wunderschöner Aussichtslage, ist für Winter und Sommerurlaube bestens geeignet. Sie befindet sich mitten in der Ferienregion Montafon.

Die Wohnung hat eine Ferienwohnsitz- bzw. Zweitwohnsitz-Widmung.

Die Erdgeschosswohnung die im Jahre 2011 neu mit hochwertigen Tischlermöbel ausgestattet wurde, hat ca. 50 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Küche, Wohnschlafzimmer und Essbereich, 1 zusätzliches Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Dazu gehört auch ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Alle Einrichtungsgegenstände sind hochwertig und funktionell.

Zur Allgemeinen Benützung gibt es einen Tischtennisraum mit Dartspielmöglichkeiten, einen Skiraum und einen Waschraum.

Die Heizung wurde so konzipiert, dass Sie die Räumlichkeiten schnell und kostengünstig auf Wohlfühltemperatur bekommen.

Eine ca. 16 m² große Terrasse mit unverbaubarer Aussicht auf das Montafon und die umliegenden Berge lädt nach einem Ski- oder Wandertag zum Verweilen ein.

Das in Massivbauweise errichtete Haus ist außen mit Lärchenholzschindeln verkleidet.

Innen ist es mit hochwertigsten Materialien wie Weißtanne, Eichenholzböden und Vollkeramik Duschen ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft. Inklusive Fernseher, Musikanlage und allen dazu gehörigen Möbel, welche ganz wenig benutzt wurden, da der Besitzer nur ganz selten Vorort war.

Die derzeitigen Jahreskosten belaufen sich auf:

2 x jährlich Betriebskosten mit € 276,-(Gesamt € 552,-)
Grundsteuer € 82,-
Müllabführgebühen € 52,-
Zweitwohnsitzsteuer € 607,-

Gesamt: € 1.293,- Jährlich

Im Reparaturfond befinden sich momentan ca. € 27.000,-

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Freiplatz




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