Bludenz: zentrumsnah - gepflegt - möbliert 2-Zi.-Wohnung + Wintergarten

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz

Preis auf Anfrage
2 Zimmer

Grundriss

46 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134341

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3,6 % inkl. MWSt
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
46 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1974Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
8 m2  Loggia
2 m2  Keller
GasHeizung
Oktober 2018Verfügbar ab
143 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Walserweg in Bludenz. Die Innenstadt von Bludenz erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ruhige Lage (Innenhof) in nächster Nähe zur Innenstadt (ca. 200 m bis zum Oberen Stadttor).

Objekt

Die im 1. OG (kein Lift) gelegene, Mitte der 1970-er Jahre errichtete Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und eine helle, verglaste Loggia (Wintergarten) mit ca. 8 m². Der Wohnung ist ein Abstellraum im KG zugeordnet. Ebenfalls im KG befinden sich diverse Allgemeinräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum). Eine Parkmöglichkeit besteht nach Verfügbarkeit (keine Ausschließlichkeit für den Wohnungseigentümer).

Das Kaufangebot richtet sich an Singles und Paare, die eine gepflegte, möblierte Wohnung suchen.  Ebenso bietet sich für  Anleger eine interessante Kaufgelegenheit!

  • Wohnen in attraktiver Geschoßlage (hell, ruhig)
  • Mitbewohner sind überwiegend Eigentümer

 

Raumangebot

Vorraum/Diele  ca.  2,8  m²

Bad/WC  ca.  3,8  m²

Küche  ca.  5,2  m²

Wohnzimmer  ca.  19,4  m²

Schlafzimmer  ca.  15,3  m²

Wintergarten   ca.  8,4  m²

 

Ausstattung

Vorraum/Diele, Bad/WC (WM-Anschluss) sind mit Fliesenbelägen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Wintergarten mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnzimmerfenster sind mit Außenjalousien, die Fenster im Wintergarten mit Innenjalousien versehen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Gas).

Einbauten und Möbel können nach Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden.

 

Heizwärmebedarf

143 kWh/m²a (D)

 

Betriebskosten

ca. € 173,00 a conto/Monat – inkl. Heizung, WW, SAT-Gebühr  und Reparaturfonds (Vorschreibung 01-12/2019 lt. Hausverwaltung)

 

Bezug

bei Übergabe

 

Kaufpreis

auf Anfrage

 

 

 

...interessiert?    

Für weitere Informationen gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Hompage und verwenden Sie das beim Objekt angefügte Formular.

 ⇒   hier geht es zur Anfrage: 2-Zi.-Wohnung - Bludenz - Zentrumslage

 

 

 


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