Wunderbare 3-Zimmer Gartenwohnung im sonnigen Obdorf in Bludenz

Wunderbare 3-Zimmer Gartenwohnung im sonnigen Obdorf in Bludenz


Lage:

Die Alpenstadt im Walgau ist das Zentrum von 5 Tälern und verbindet Natur, Kultur und Stadt auf anregende Weuse. In Bludenz bietet sich eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl der ZIMBA-Park, das Lünersee-Areal sowie das Stadtzentrum bieten ein ideales Shoppingerlebnis. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle ansonsten ist die Stadt fußläufig ohne Probleme zu erreichen. Sollte es Sie doch einmal weiter aus der Stadt hinausziehen, sind Sie mit dem Auto binnen kürzester Zeit auf der Autobahn A14.

Eines der beliebtesten Ausflugsziele ist der Muttersberg, der sich ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen lässt. Wöchentliche Märkte und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Bludenz zu einem beliebten Wohnort.

Beschreibung:

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Unterstützt wird dieses angenehme Gefühl durch einen Kamin, der die Wärme optimal verteilt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten. Hier lässt sich in regnerischen Zeiten der Tag wunderbar ausklingen. Durch den Wintergarten erreichen Sie die wunderbar große Terrasse mit Garten. Hier lassen sich ebenfalls etliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Sie finden in der Wohnung diverse hochwertige Tischler Einbaumöbel vor, dies steuert einer besseren Wohnqualität bei.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche voll ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken, ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Durch die Wohnung zieht sich ein toller Parkettboden. Im Badezimmer, WC sowie Teile der Küche wurden mit Pflegeleichten Fliesen versehen.

Aufteilung:

Gang: 10,67 m²
Wohnzimmer: 22,40 m²
Zimmer: 14,07m²
Zimmer: 13,63 m²
Badezimmer: 7,26 m²
WC: 1,74 m²
Küche: 15,17 m²
Abstellraum: 2,33 m²

Wintergarten: 11 m²
Terrasse/Garten: 83 m²

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil mit ca. 9m².

Für einen Aufpreis von € 15.000 kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu erworben werden.
Grundrissdaten sowie ein Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.


Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: http://3d.immo-agentur.com/1460


Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.