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Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Im Hag

€ 222.000
2 Zimmer

Grundriss

55,3 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126243

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung


In einem gut strukturierten Gebäude befinden sich 17 Wohnungen unterschiedlicher Größe und mit verschiedener Zimmeranzahl. Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen von 55 m2, 75 m2 bis 105 m2 werden angeboten. Über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift werden alle Wohnungen erschlossen. Gartenanteile oder große Terrassen sind nach Süden orientiert. Eine Tiefgarage, Stellplätze für Fahr- und Motorräder sowie Kellerabteile zu jeder Wohnung bieten eine funktionierende Infrastruktur.
Lage:Die Wohnanlage Im Hag/Zollgasse befindet sich im südlichen, flacheren Teil von Nüziders. Zur Talstation der Muttersbergbahn ist es etwas mehr als einen Kilometer, eine ähnliche Distanz ergibt sich zum Zimbapark nach Bürs oder zum Bahnhof. Damit stehen einem Einkaufsvergnügen und Freizeitbetätigung gleichermaßen in breitem Rahmen offen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen geprägt. Hervorzuheben sind bestimmt die wunderbar sonnige Lage und der Blick in die gegenüberliegende Bergwelt. Die Verkehrsanbindungen nach Bludenz oder über das höherrangige Verkehrsnetz in den Walgau und das Rheintal ist ausgezeichnet. Nüziders hat sich den Charme einer dörflichen Siedlung erhalten. Ein Gewerbe- bzw. Industriegebiet wurde raumplanerisch geschickt abseits der Wohngebiete ausgebaut und sorgt für Arbeitsplätze in der gesamten Region. Die Angebote der Gemeinde sind vielfältig und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz ein absoluter Vorteil. Kinderbetreuung und Schulen, ein reiches Freizeitangebot und soziale Einrichtungen bieten gesamthaft eine hohe Lebensqualität in der Wohngemeinde Nüziders.

Fakten

Preis
€ 222.000

€ 18.000

Garage, Tiefgarage

Preis Stellplatz

Objekt

55,3 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

12.5 m2 

Balkon

6 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

2019

Verfügbar ab

36,9 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

ITRM__125943

Externe ID