Anleger aufgepasst!

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Raiffeisenstraße 12

€ 165.000
2,5 Zimmer

Grundriss

62,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126227

Anzeigen-ID

Beschreibung

Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung

Im Jahr 1960 wurde das damalige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise errichtet und seither immer wieder umgebaut, erweitert und umfunktioniert. Heute finden auf drei Wohnetagén drei nahezu gleich große Wohnungen Platz, diese sind separat zugänglich und auch separat parifiziert.

 

Die Wohnung

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

  • Massivbau
  • durchdachtes Raumprogramm
  • Einzelgarage
  • Kellerabteil
  • kurze Wege zu Nahversorger
  • rasche Anbindung zum Bahnhof

 

Die Lage

Ludesch ist eine ca. 3.500 Einwohner (ca. 1.300 Haushalte) umfassende Gemeinde im Herzen des Walgaus. Früher war die Gemeinde Zentrum für Landwirtschaft und Gemüseanbau, heute gibt es in der Gemeinde zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe. Seit den 1980er Jahren ist die Einwohnerzahl stetig angewachsen. Mit der Errichtung des Gemeindezentrums, der Erweiterung des Sozialzentrums und der Errichtung des Dienstleistungszentrums Blumenegg wurden nachhaltige kommunale Einrichtungen geschaffen. Dank der guten Lage sind alle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Spielplatz, Kindergarten, Schule und das Gemeindeamt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Ortschaft verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss in Richtung Bregenz und Bludenz. Wer kürzere Strecken mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurück zu legen hat, gelangt bequem per Bus in die umliegenden Gemeinden. Auch die A14-Autobahn ist in verhältnismäßig kurzer Zeit per Auto erreichbar.

 

INVESTOREN aufgepasst: gegenständliches Wohnobjekt eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung. Bis zuletzt wurden Mieteinkünfte i.H.v. € 6.000,- p.a. erzielt. Gerne übernehmen wir für Sie alle mit der Vermietung anfallenden Aufgaben, wie zB Mietersuche /-auswahl, Vertragsabwicklung, Vergebührung beim Finanzamt, Mieteingangskontrolle, Kautionsverwaltung, uvm.

 

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektseite >> hier klicken <<

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartner

Pascal Kohlhaupt
0043 5574 74302 37
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p.kohlhaupt@smarthomeimmo.at

  

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Fakten

Preis
€ 165.000

€ 10.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Objekt

62,6 m2

Wohnfläche

256 m2

Grundstücksgröße

2,5

Zimmer

1

Stockwerk

Altbau

Bautyp

1960

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

14,30 m2 

Balkon

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

218 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

F

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck