Perfekte WG im Pradler Saggen

Zum Verkauf gelangt diese sanierte 3 Zimmer Wohnung im Pradler - Saggen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche alle über den zentralen Flur erreichbar sind. Am Anfang des Flurs ist ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Weiters gelangt man in die Wohnküche und das zweite Schlafzimmer.
Die Küche ist in den ruhig gelegen Innenhof gerichtet, welcher für alle Hausbewohner zum Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und hell.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein WC, eine Eckdusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche beinhaltet Geräte, wie Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.


Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 5,58 m2.


Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Abwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 264,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%


Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Einbauküche

Lage:
Sie befindet sich in grüner und zentrumsnaher Lage im Pradler- Saggen. Zu Fuß ist man in 25 Minuten in der Maria-Theresien-Straße und mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten beim EKZ Dez / Autobahn Auffahrt. Distanz: - Flughafen 5,86 km - Bahnhof 1,94 km - Autobahn 0,42 km - Bus 0,10 km - Kindergarten 0,30 km - Grundschule 0,36 km - Hauptschule 0,70 km - Realschule 1,09 km - Gymnasium 0,20 km - Zentrum 2,60 km - Einkaufsmöglichkeiten 0,14 km


Sonstige Kosten
- Strom & Gas muss selbständig bei den Energielieferanten angemeldet werden und ist nicht in den Betriebskosten enthalten

Nebenkosten:
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Maklerprovision 3% zzgl. 20% MwSt.
- Abwicklung und Treuhandschaft 1,8% inkl. MwSt.
- Barauslagenpauschale 264,00€
- Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€


Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.

In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.
In den nächsten Jahren werden die bestehenden Dachgeschosse abgebrochen und neue eingeschossige Flächen für Wohn- oder Bürozwecke errichtet.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.


Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten s. e. et o.