Geräumige Wohlfühloase mit wunderschönen Privatgarten

Tirol, Innsbruck - Land, Telfs

€ 285.000
3 Zimmer

Grundriss

60 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

145030

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 285.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 100
Provision 3%
60 m2Wohnfläche
160 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1. OGEtage
1900Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
160 m2  Garten
Vorhanden Keller
AndereHeizung
02.2020Verfügbar ab
immosky_3659227Externe ID
Telfs ist eine Marktgemeinde mit 15.920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich). Telfs ist Sitz eines Bezirksgerichtes und Zentrum des Gerichtsbezirks Telfs. Telfs liegt 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in einer beckenartigen Erweiterung des Inntales am Fuß der 2.662 Meter hohen Hohen Munde.
Telfs liegt an einer Kreuzung wichtiger Verkehrswege: nämlich durch das Inntal (B171 Tiroler Straße), Richtung Mieminger Plateau und weiter zum Fernpass (B189 Mieminger Straße) und der Verbindung nach Seefeld in Tirol (L36 Möserer Straße). Der Ort ist über die Anschlussstellen Telfs Ost und Telfs West an die Inntalautobahn angebunden.
Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen liegt südlich des Inns auf dem Gemeindegebiet von Pfaffenhofen. Er wird von den S-Bahn Linien Tirol S1 und S2 sowie von REX-Zügen bedient. Zudem hält täglich ein Intercity-Paar der Verbindung Innsbruck–Bregenz.
Das Telfer Schleicherlaufen ist ein alle fünf Jahre stattfindender traditioneller Fasnachtsbrauch, an dem sich mehrere hundert Maskierte – nur Männer – beteiligen (zuletzt 2015). (Quelle Wikipedia)
In der Oberländer Marktgemeinde Telfs gelangt diese kleine aber feine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage zum Verkauf.

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtet und in den Jahren 2008/2009 umfassend saniert bzw. modernisiert (Fenster, Fassade, Dach Elektrik ...).
Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert (Küche, Böden, Bad inkl. Anschlüsse, Elektrik) und präsentiert sich als feine Wohlfühloase für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie mit einem Kind.
Ein besonderes Highlight stellt der eigene Privatgarten (mit Gartenhaus) im Ausmaß von 160 m² dar, wo Sie garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Freunden verbringen können.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen gut nutzbaren Keller im Ausmaß von 15 m², einen eigenen zusätzlichen Schuppen im Ausmaß von 10 m² sowie einen der Wohnung zugewiesenem Abstellplatz im Freien. Bei Bedarf bzw. auf Wunsch kann ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz in der Nachbarschaft um monatlich EUR 60,00 angemietet werden.

Eines können wir Ihnen versprechen: In diesem Schmuckstück werden Sie viele glückliche Jahre mit Ihrer Familie verbringen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0650 / 400 30 60
Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Schulen:
Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, der polytechnische Lehrgang, Handelsakademie und Handelsschule sowie div. Gymnasien sind in Telfs vorhanden und in entsprechender Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Namhafte Nahversorger, Banken, Apotheken, Restaurants, Kaffeehäuser sowie das Inntalcenter Telfs sind in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Regionale Buslinien des VVT sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 sind im Ort vorhanden, die entsprechenden Haltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Innerhalb Telfs verkehren drei Regiobuslinien (Linie 1, Linie 2, Linie 3), an dieses Streckennetz sind auch die Nachbargemeinden eingebunden.


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