Traumwohnung

Vorarlberg, Bludenz, Bludesch, Wingert 17

€ 245.000
2 Zimmer

Grundriss

58,21 m2

Wohnfläche

Wohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136966

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 245.000

€ 103,86

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

58,21 m2

Wohnfläche

665 m2

Grundstücksgröße

2

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

2

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

2001

Baujahr

Investorenobjekte

Objektart

Wohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

16,87 m2 

Balkon

4,13 m2 

Keller

3,96 m2 

Abstellraum

Vorhanden

Fahrradraum

Weitere Informationen

Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

55 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung


Traumwohnung mit herrlichem Panoramablick !!    NUR FÜR INVESTOREN !!
Eine attraktive Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage! Auf einer Anhöhe oberhalb von Bludesch befindet sich diese Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Die Lage ist sehr sonig, in der Nähe befinden sich ausgedehnte Wiesen und Wälder.
Die Städte Bludenz und Feldkirch sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es im Ortskern von Bludesch bzw. in Gais.

Errichtet wurde dieses Haus 2001 von Nägele Wohnungsbau in Massivbauweise. Als Heizung wurde eine Warmwaserzentralheizung (Erdgas) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgeführt. Die Zwischenwände wurden in gemauerter Bauweise errichet. Zur Wohnung gehören auch noch ein Keller, ein extrabreiter Auto-Unterstellplatz und eine praktischen Abstellbox.

Die Eigentümerin möchte die Wohnung nun verkaufen und gleichzeitig zurückmieten. Dazu soll ein normaler Mietvertrag (z.B. 5 Jahre oer mehr) zu marktüblichen Konditionen abgeschlossen werden. Die Wohnung würde nur fallweise zu Ferienzwecken genutzt werden, die Abnutzung ist deshab äußerst gering. Interessenten mit Eigenbedarf können deshalb nicht berücksichtigt werden!

 

Die Besonderheiten:

  • Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen
  • sonniger Standort mit hervorragender Aussicht auf die Berge 
  • Südlage mit vielen Sonnenstunden
  • geräumige 58 Wohnlfäche + großer Balkon (16 m2)
  • sehr gepflegter Zustand der Wohnung 
  • ideal für Investoren: ein Mieter ist vorhanden, langfristiger Vertrag
  • geringe Abnutzug der Wohnung da nur zeitweise bewohnt
  • auch als Vorsorge für späterem Eigenbedarf (z.B. durch Kinder)

Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümerin behält sich die die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Details:  https://www.amann-immobilien.com/2-zimmer-traumwohnung-mit-herrlichem-panoramablick-bludesch-vorarlberg/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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