Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten

€ 1.770.000
€ 1.770.000

Gesamt

N/A

Grundriss

714 m2

189360

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.770.000
Provision 3%
714 m2Grundstücksgröße
2Etage
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Parkplatz
  • Freiplatz
58 kwh/m²aHeizwärmebedarf
engel_volkers_SC-SE964Externe ID
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten

Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus mit erstklassiger Qualität wurde als Architektenobjekt im Jahr 2019/2020 hochwertig modernisiert und ausgestattet. Es ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in ausgezeichneter Lage im Vorarlberger Oberland.

Insgesamt umfasst das exklusive Wohn- und Geschäftshaus 4 Einheiten. Dazu zählen eine Obergeschosswohnung mit 70m² (Wohnung 2 laut Plan), ein Büro im Erdgeschoss mit 70m² (Bürofläche laut Plan), eine Untergeschosswohnung mit 55m² (Wohnung 3 laut Plan) sowie ein großzügiges Wohnhaus mit separatem Eingangsbereich und einer Fläche von 204m² (Wohnung 1 laut Plan). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zu den Highlights gehören luxuriöse Einrichtungen wie ein erstklassiger Whirlpool mit automatisierter Pumpanlage in Wohnung 1, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich der Wohnung 1, ein Weinkeller, eine großzügige Garten- und Terrassenfläche, lichtdurchflutete und hohe Räumlichkeiten sowie eine Zentralstaubsauganalage. Die exklusive Einrichtung mit Liebe zum Detail lädt für gemütliche Stunden zum Verweilen ein.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit zwei Stellplätzen und fünf zusätzlichen Außenstellplätzen. Zudem sind Klimaanlagen im gesamten Gebäude vorhanden und neben einer Gasheizung verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage. Bei der Bauweise handelt es sich um einen Massivbau mit Holzdecke im Obergeschoss und Alu-Fenstern. Das Wohn- und Geschäftshaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet für Freiberufler, wie Architekten, Ärzte oder Rechtsanwälte, aber auch für Investoren oder Privatpersonen, die Wert auf Exklusivität legen. Es bietet sich zudem an, im Wohnhaus zu leben und 3 Einheiten zu vermieten.


Lage:
Schlins ist eine optimal gelegene Gemeinde im Bezirk Feldkirch und befindet sich somit im Herzen des Vorarlberger Oberlands. Wenige Kilometer entfernt liegt das Fürstentum Liechtenstein. Neben der Grenznähe sind die umliegenden Städte Feldkirch und Bludenz in wenigen Kilometern erreichbar. Dort befinden sich auch zahlreiche Betriebe im Bereich Handel, im sozialen und öffentlichen Dienst sowie freiberufliche Dienstleistungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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Kirchplatz 11
Schruns 6780

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