Investoren aufgepasst: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und viel Potential in Schlins zu verkaufen!

€ 1.125.000
€ 1.125.000

Gesamt

14 Zimmer

Grundriss

290 m2

Wohnfläche

185700

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.125.000
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt., Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen
290 m2Wohnfläche
676 m2Grundstücksgröße
14Zimmer
GebrauchtBautyp
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
5Badezimmer
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Gas
Heizung
87 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von insgesamt 676 m², bietet zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Flächenwidmung: Wohngebiet). Der Altbestand wurde nach vorliegenden Unterlagen ca. im Jahre 1930  errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert bzw. restauriert. Im Jahre 1990 wurde dann das angrenzende Stallgebäude abgerissen bzw. umgebaut und beherbergt zusätzliche 2 Wohneinheiten mit Allgemeinbereich im Erdgeschoß.

 

Altbestand:

  • 3,5-Zimmerwohnung im Parterre, ca. 72 m² (dzt. vermietet)
  • 3,5-Zimmerwohnung im 1. Stock, ca. 72 m² (wird dzt. vom Eigentümer selber bewohnt)
  • 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß, ca. 60 m² (dzt. vermietet)

 

Der Altbestand ist voll unterkellert, jeder Einheit steht ein separiertes Kellerabteil zur Verfügung. Zuletzt wurden bei diesem Teil des Gebäudes die Fassade sowie die Fenster (2-fach Wärme- u. Schallschutzfenster) saniert.

 

Anbau:

  • 2-Zimmerwohnung im Obergeschoß, ca. 41 m² (dzt. vermietet)
  • 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß, ca. 45,6 m² (dzt. vermietet)

 

Der Anbau verfügt im Erdgeschoß über einen Allgemeinbereich, welcher sich in einen großzügigen Abstellraum mit ca. 28 m² sowie einen Technik- und Waschraum mit ca. 8 m² unterteilt.

 

Allgemeine Informationen zur Liegenschaft:

  • es besteht eine nicht verbücherte Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes im hinteren Teil des Grundstückes, welche den Zugang zum Nachbargrundstück sichert
  • die Einheiten sind nicht parifiziert
  • Grundrisspläne wurden nach vorliegenden Plänen erstellt und sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit
  • eine Garage sowie genügend PKW-Aussenparkplätze sind vorhanden

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Gerne stehen wir mit weiteren Details zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre

Montfort Immobilien Treuhand


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Reichsstraße 118
Feldkirch

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Cihan Ilhan
Anrufen
  06769778847
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