Wohn/Geschäftshaus in Lustenau für Investoren

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Grindelstraße

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

466 m2

Wohnfläche

Haus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134810

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 3,6 & Maklerhonorar inkl. MWST, Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten

Erklärung Kosten

Objekt

466 m2

Wohnfläche

802 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

3

Nebenräume

3

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

1999

Baujahr

Investorenobjekte

Objektart

Haus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

82 m2 

Terrasse

Weitere Informationen

Abstellplatz (10)

Parkplatz

Öl

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Wohn- u. Geschäftshaus Lustenau - Grindelstraße 17a (Engel-Apotheke):

Die Liegenschaft Grindelstraße 17a - direkt am bekannten "Engel-Kreisverkehr" gelegen, befindet sich ca. 400 m südlich des Ortszentrums der Marktgemeinde Lustenau, an einem wichtigen Verkehrsknoten Richtung Dornbirn, Richtung Hohenems und zur Schweizer Grenze gelegen.

Die Liegenschaft befindet sich auf nahezu ebenem Terrain und fällt auf der Südseite zum angrenzenden Grindelgraben ab. Auf der Westseite sind Parkplätze vorhanden.                                            

Details………   Zum Verkauf angeboten wird das Objekt Grindelstraße 17a, mit der sogen. „Engel-Apotheke“, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss, wo sich die „Engelapotheke“, die Heizung sowie der Eingang zur Wohnung im Obergeschoss befinden.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, bestehend aus den nordseitigen Räumen, die ca. 1999 gänzlich neu ausgebaut wurden sowie der sogen. Bestandswohnung, die auch über eine ca. 82 m² große Terrasse verfügt.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.   

Westlich an das Gebäude angebaut sind ein Holzschuppen sowie der ehemalige „Schesaschopf“, der in Holzbauweise errichtet ist.  

Ostseitig grenzt das Objekt unmittelbar an das Nachbarobjekt Grindelstraße 17 an bzw. ist mit diesem teilweise zusammengebaut!

Für die "Engel-Apotheke" existiert ein längerfristiger Mietvertrag; die Wohnung im Obergeschoss kann sofort übernommen werden.

 

Kaufpreis auf Angebotsbasis.

 

Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich über diese interessante Immobilie.

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