Zinshaus mit ca. 2 335 m² Grund und viel Potenzial am Eingang zum Schi-und Wandergebiet Montafon

 

 

 

Großes Zinshaus mit ca. 2.335 m², 2 Grundstücke und einer Wohnnutzfläche von ca. 500 m²
am Eingang zum Schi- und Wandergebiet Montafon

 

AUFTEILUNG:

Es handelt sich um ein älteres Gebäude in einem bautechnisch guten Zustand.
Die Zimmer müssten aber renoviert werden.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und hat 3 Stockwerke.
Das Top 3 im ersten OG verfügt über eine große Dachterrasse.
Das Dachgeschoß mit fünf Zimmern besitzt derzeit keine Benützungsbewilligung.
Die Zimmer variieren zwischen 9 m² und 20 m², was Sie auch aus den Plänen
entnehmen können.
Das gesamte Gebäude ist derzeit großteils vermietet. Das EG befindet sich im
Umbau.
Die Mieteinnahmen betragen momentan auf ca 6.000€ (bis ca 10.000€ möglich)
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca 1.200€ bis 1.500€ brutto.
Gebäude bestehend aus:
16 Einzelzimmer,
2 Wohnungen
1 Lokal derzeit leer

Lage:

nahe der Montafoner Schigebiete
Eventuell wäre auch eine Ferienwohnungswidmung möglich.
Auf Wunsch von uns auch weiterhin verwaltet und betreut.

Hinwies-unser Büro steht im wirtschaftlichen Naheverhältniss mit dem Eigntümer.