Vorarlberg, Bludenz, Schruns, Silvrettastraße

Einmaliges Investorenobjekt

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

827,78 m2

Wohnfläche

148124

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Preis auf Anfrage
827,78 m2Wohnfläche
1.339 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1963Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
nach VereinbarungVerfügbar ab

Die attraktive Liegenschaft in schöner Wohnlage ist im Flächenwidmungsplan als Bau-Wohngebiet ausgewiesen und befindet sich im Osten der Marktgemeinde Schruns, direkt an der Silvrettastraße in unmittelbarer Nähe der Talstation der Zamangbahn (Skigebiet Silvretta-Montafon). Kommunale Einrichtungen wie Schule, Kirche, Geschäfte, Bus- und Bahnverbindungen liegen im Umkreis von ca. 10 Gehminuten.

Das Wohnhaus in gutem Bauzustand wird derzeit als Appartementhaus ("Zimbablick") geführt und verfügt über 13 Wohnungseigentumseinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

Top 1 - Wohnung EG - 32,67 m²

Top 2 - Wohnung EG - 31,82 m²

Top 3 - Wohnung EG - 45,16 m²

Top 4 - Wohnung EG - 76,90 m²

Top 5 - Wohnung EG - 50,09 m²

Top 6 - Wohnung EG - 37,75 m²

Top 7 - Wohnung EG - 48,84 m²

Top 8 - Wohnung OG - 41,64 m²

Top 9 - Wohnung OG - 71,80 m²

Top 10 - Wohnung OG - 99,95 m²

Top 11 - Wohnung OG - 40,89 m²

Top 12 - Wohnung DG - 30,90 m²

Top 13 - Wohnung DG - 220,37 m² Luxusausstattung

Außerdem verfügt das Objekt über einen ausgebauten Keller von mehr als 400 m² sowie 16 PKW-Garagen-Einstellplätze, 8 PKW-Carport-Plätze (Flugdach) und 10 PKW-Abstellplätze im Freien.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Warmwasser-Zentralheizung mit Ölfeuerung, außerdem ist eine 54 m² Solaranlage mit 3.000 l Pufferkessel installiert.

Ein ausführliches Schätzgutachten vom 26.09.2019 liegt vor.

PROVISIONSFREI - keine Maklergebühren!


Kontakt

Ansprechpartner

Dr. Felix Graf
0043(0)5522/31004
0043(0)664/1437824
0043(0)5522/31003
Dr. Felix Graf
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